Instituto Infonavit guía hipotecaria
El Instituto INFONAVIT se adapta continuamente para cumplir con las aspiraciones habitacionales de los trabajadores. Ya sea que desees adquirir una vivienda nueva o usada, construir en tu propio terreno, o planificar ampliaciones y mejoras en tu actual hogar, encuentra en nuestros artículos guía para aprovechar al máximo las oportunidades que ofrece el INFONAVIT.
Infonavit: Trámites más frecuentes
Consulta nuestra guía completa sobre los trámites más comunes de INFONAVIT y aprende a manejarlos con facilidad. Desde cómo acumular puntos para adquirir tu vivienda hasta la gestión eficiente de tu cuenta, te ofrecemos todos los recursos necesarios para acceder a los servicios de INFONAVIT
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Infonavit tipos de crédito
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Infonavit preguntas frecuentes
Visita nuestra sección de preguntas frecuentes, donde encontrarás respuestas claras a las consultas más comunes. Con información precisa y accesible, te ayudamos a comprender todo lo que necesitas saber, desde los requisitos de elegibilidad hasta el proceso de solicitud.
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Infonavit un poco de su historia
(Infonavit) fue fundado en 1972 con el objetivo de garantizar el derecho a la vivienda de los trabajadores. Su principal función es otorgar créditos para vivienda, ya sea para construir, alquilar o remodelar.
El Instituto es un organismo en el que participan tres sectores: empresarios, trabajadores y gobierno. Fue creado para dar cumplimiento al derecho constitucional de acceso a una vivienda digna para los trabajadores.
Además de su labor de otorgar créditos, el Infonavit también ofrece servicios de asesoría, orientación y apoyo a los trabajadores durante todo el proceso de obtención de una vivienda.
De esta manera, la institución no solo facilita el acceso a los recursos económicos necesarios, sino que también contribuye a que los trabajadores tomen decisiones informadas y estratégicas sobre su patrimonio.
¿Cómo crear mi cuenta en Infonavit?
Ya sea que ya cuentes con una cuenta en Infonavit o necesites crear una, puedes ingresar al portal de Mi Cuenta Infonavit a través del siguiente enlace y seleccionar la opción para crear o acceder a tu cuenta.
Para crear tu cuenta Infonavit necesitarás lo siguiente:
- Número de Seguridad Social (NSS): Este número es proporcionado por el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) y se utiliza para identificar a los trabajadores.
- Registro Federal de Contribuyentes (RFC): Es un código indispensable para realizar cualquier trámite fiscal en México.
- CURP: La Clave Única de Registro de Población es un código alfanumérico único de identidad de 18 caracteres utilizado en México.
- Dirección de correo electrónico: Necesitarás un correo para recibir notificaciones y realizar comunicaciones.
- Contraseña: Esta es necesaria para proteger tu cuenta y mantener segura tu información personal.
Recuerda que todos estos datos son necesarios para el registro y deben ser válidos y estar actualizados.
Además, es crucial que guardes tu contraseña de manera segura y evites compartirla con terceros para proteger tu cuenta.
Trámites que puedes realizar desde Mi Cuenta Infonavit
Una vez que hayas ingresado, tendrás información en tiempo real, podrás realizar distintos trámites como:
Precalificación, consulta de puntos Infonavit y más
Hacer la precalificación de Infonavit te sirve para conocer tu capacidad de tu crédito y la cantidad de puntos acumulados, lo cual determina tu elegibilidad para obtener un crédito de vivienda. Esto te permite planificar mejor tu futuro financiero.
Además los interesados pueden realizar los siguientes trámites:
- Taller Saber Para Decidir
- Descargar el Aviso de Retención de descuento
- Así como autorizar la consulta del buro de crédito para aumentar el monto del préstamo hipotecario entre otros.
Créditos Infonavit
Si necesita solicitar un Crédito Infonavit pero no sabes por dónde empezar puedes consultar nuestros artículos que te explican a detalle o puedes acudir con un agente certificado por el Infonavit que te ayudará en todos los procesos y trámites.
A continuación te presentamos los créditos que Infonavit ofrece a los derechohabientes.
¡Descubre la variedad de financiamientos para adquirir, mejorar o remodelar tu vivienda! Existen diferentes esquemas que se adaptan a las necesidades y posibilidades de cada trabajador:
- Infonavit Crédito Total: Permite obtener una vivienda de mayor valor, combinando tu saldo de subcuenta de vivienda con un préstamo bancario.
- Crédito Infonavit Tradicional: Ideal para quienes buscan comprar una casa nueva o usada, construir en terreno propio, o realizar reparaciones y ampliaciones.
- Crédito Conyugal: Esta opción aumenta tu capacidad de compra al fusionar tu crédito con un financiamiento bancario.
- Cofinavit: Otra modalidad que une tu crédito con un préstamo de un banco, ideal para adquirir una vivienda de mayor valor.
- Mejoravit: Diseñado para aquellos que buscan remodelar, mejorar o ampliar su hogar actual.
- Fovissste: Especialmente destinado a los trabajadores que cotizan en dos instituciones, permitiendo aprovechar ambos beneficios.
Estos son solo algunos de los esquemas de crédito disponibles. Para más detalles, te invitamos a explorar los artículos completos o consultar con un agente certificado del Infonavit.
¡El sueño de tener una casa propia está a tu alcance!
Si te gustaría conoce cómo aumentar el monto de tu crédito Infonavit aquí te dejamos un artículo con consejos sobre el tema.
¿Cómo programar una cita en Infonavit?
Si ya tienes una cuenta en Infonavit, deberás acceder con tu nombre de usuario y contraseña, luego seleccionar la opción de citas y seguir los pasos que te indicamos para finalizar el proceso de solicitud.
Si aún no cuentas con una cuenta en Infonavit, puedes seguir la siguiente guía para crear mi cuenta Infonavit.
A continuación, te mostramos los pasos detallados para programar una cita en Infonavit:
1. Accede a tu cuenta de Infonavit
Necesitarás introducir tu correo electrónico y contraseña. Una vez hecho esto, haz clic en el botón “Entrar”. Posteriormente, en la esquina inferior izquierda, encontrarás el botón “Programa tu cita”. Haz clic en él para continuar.
2. Pulsa el botón para sacar tu cita en el Infonavit
En la esquina inferior izquierda, encontrarás el botón “Programa tu cita”. Haz clic en él para proceder.
3. Elige el trámite que deseas realizar
En este apartado tendrás la oportunidad de seleccionar el trámite para el cual deseas programar tu cita. Una vez que lo hayas seleccionado, puedes avanzar al siguiente paso.
4. Elige el Estado y la Oficina
En esta pantalla, tendrás la opción de seleccionar el estado en el que resides, así como la oficina que mejor se adecue a tu ubicación geográfica.
5. Selecciona el día y la hora para tu cita
Se desplegarán las fechas y horarios disponibles, permitiéndote seleccionar el que mejor se ajuste a tus necesidades.
Tras haber realizado tu selección, habrás logrado programar tu cita para visitar la oficina de Infonavit y realizar el trámite que necesites.
Documentos requeridos para tu cita en Infonavit
Para asistir a tu cita en Infonavit, es indispensable que cuentes con los siguientes documentos: una identificación oficial, un comprobante que acredite que has agendado una cita en la oficina de Infonavit correspondiente y cualquier otra documentación específica que se te haya indicado, de acuerdo al trámite que desees realizar.
Si eres una persona extranjera, deberás presentar tu pasaporte vigente y un documento que certifique tu condición de residencia legal, sea esta temporal o permanente, en México.
Preguntas frecuentes
¿Puedo retirar mi ahorro de Infonavit?
Si estás pensionado bajo el régimen de la Ley 73 y tienes fondos disponibles en el Infonavit, la solicitud de devolución puede realizarse sin necesidad de desplazarte, a través de la plataforma de Mi Cuenta Infonavit. Es imprescindible que cuentes con tu e.firma (emitida por el SAT) actualizada y un número de cuenta bancaria personal que permita recibir el importe correspondiente a la devolución.
Alternativamente, puedes optar por hacer la solicitud presencialmente. Para ello, puedes programar una cita en el CAPDE de tu elección, ya sea a través de la sección correspondiente en Mi Cuenta Infonavit o llamando a Infonatel al número 800 008 3900.
Para aquellos pensionados enmarcados en la Ley 97, el trámite para la recuperación de los fondos deberá llevarse a cabo directamente en tu Afore. Los recursos disponibles serán enviados para aumentar la cantidad que se establecerá para tu pensión.
Para obtener más información sobre los detalles y requisitos, por favor consulta aquí.
Si estás pensionado bajo el régimen de la Ley 73 y tienes fondos disponibles en el Infonavit, la solicitud de devolución puede realizarse sin necesidad de desplazarte, a través de la plataforma de Mi Cuenta Infonavit. Es imprescindible que cuentes con tu e.firma (emitida por el SAT) actualizada y un número de cuenta bancaria personal que permita recibir el importe correspondiente a la devolución.
Alternativamente, puedes optar por hacer la solicitud presencialmente. Para ello, puedes programar una cita en el CAPDE de tu elección, ya sea a través de la sección correspondiente en Mi Cuenta Infonavit o llamando a Infonatel al número 800 008 3900.
Para aquellos pensionados enmarcados en la Ley 97, el trámite para la recuperación de los fondos deberá llevarse a cabo directamente en tu Afore. Los recursos disponibles serán enviados para aumentar la cantidad que se establecerá para tu pensión.
Para obtener más información sobre los detalles y requisitos, por favor consulta aquí.
¿Si dejo de trabajar pierdo mis puntos Infonavit?
Si experimentas una interrupción en tu trabajo y te dan de baja en el IMSS, no significa que perderás tus puntos acumulados en Infonavit. Mantendrás los puntos que se te asignaron en relación a tu edad, salario y los ahorros en tu Subcuenta de Vivienda.
No obstante, cabe destacar que tus bimestres de cotización continua se verán afectados. La puntuación total de un trabajador en Infonavit se determina considerando varios factores, entre ellos su edad y salario, el ahorro en la Subcuenta de Vivienda, así como los bimestres de cotización continua.
Por lo tanto, aunque no pierdas todos tus puntos si dejas de trabajar, ciertamente la continuidad en tu cotización influirá en tu puntuación general.
Si experimentas una interrupción en tu trabajo y te dan de baja en el IMSS, no significa que perderás tus puntos acumulados en Infonavit. Mantendrás los puntos que se te asignaron en relación a tu edad, salario y los ahorros en tu Subcuenta de Vivienda.
No obstante, cabe destacar que tus bimestres de cotización continua se verán afectados. La puntuación total de un trabajador en Infonavit se determina considerando varios factores, entre ellos su edad y salario, el ahorro en la Subcuenta de Vivienda, así como los bimestres de cotización continua.
Por lo tanto, aunque no pierdas todos tus puntos si dejas de trabajar, ciertamente la continuidad en tu cotización influirá en tu puntuación general.
¿Importa mi situación en el buró de crédito?
Es muy importante que tengas una sana situación crediticia en el Buró de crédito, ya que dependiendo de tu situación el monto de crédito que te puede otorgar Infonavit puede variar, lo mejor es que mantengas todos tus pagos al corriente.
Es muy importante que tengas una sana situación crediticia en el Buró de crédito, ya que dependiendo de tu situación el monto de crédito que te puede otorgar Infonavit puede variar, lo mejor es que mantengas todos tus pagos al corriente.
¿Quién realiza los trámites para solicitar un crédito Infonavit?
El proceso para solicitar un crédito Infonavit puede variar dependiendo de a quién estás comprando la vivienda. Si estás adquiriendo la propiedad de un particular, eres tú quien tiene la responsabilidad de gestionar los trámites correspondientes ante Infonavit.
Sin embargo, si estás comprando la vivienda a través de una constructora, es la misma empresa quien se encargará de realizar todos los trámites pertinentes ante Infonavit. Es importante recordar que todos los trámites que se realizan en Infonavit son completamente gratuitos.
Para obtener más orientación y asistencia en el proceso, puedes buscar a un promotor de ventas.
El proceso para solicitar un crédito Infonavit puede variar dependiendo de a quién estás comprando la vivienda. Si estás adquiriendo la propiedad de un particular, eres tú quien tiene la responsabilidad de gestionar los trámites correspondientes ante Infonavit.
Sin embargo, si estás comprando la vivienda a través de una constructora, es la misma empresa quien se encargará de realizar todos los trámites pertinentes ante Infonavit. Es importante recordar que todos los trámites que se realizan en Infonavit son completamente gratuitos.
Para obtener más orientación y asistencia en el proceso, puedes buscar a un promotor de ventas.
¿Puedo hacer mis propias aportaciones a infonavit?
Como derechohabiente del Infonavit, puedes realizar aportaciones adicionales a tu Subcuenta de Vivienda gracias al programa Aportaciones Extraordinarias.
Este programa te permite incrementar tu saldo de manera directa. Si cuentas con empleo formal, estas aportaciones serán complementarias a las contribuciones bimestrales obligatorias equivalentes al 5% de tu salario diario integrado que tu patrón realiza.
Para obtener más información sobre el programa de Aportaciones Extraordinarias, puedes consultar el enlace proporcionado.
Como derechohabiente del Infonavit, puedes realizar aportaciones adicionales a tu Subcuenta de Vivienda gracias al programa Aportaciones Extraordinarias.
Este programa te permite incrementar tu saldo de manera directa. Si cuentas con empleo formal, estas aportaciones serán complementarias a las contribuciones bimestrales obligatorias equivalentes al 5% de tu salario diario integrado que tu patrón realiza.
Para obtener más información sobre el programa de Aportaciones Extraordinarias, puedes consultar el enlace proporcionado.
¿Puedo juntar mi crédito con un familiar o cónyuge?
El Infonavit te permite unir tu crédito con el de tu cónyuge, algún familiar directo como padres, hijos o hermanos, o incluso con un corresidente, que puede ser tu pareja o un amigo.
Este programa se conoce como "Unamos Créditos Infonavit". Para más información, te recomendamos que consultes la sección correspondiente de Infonavit.
El Infonavit te permite unir tu crédito con el de tu cónyuge, algún familiar directo como padres, hijos o hermanos, o incluso con un corresidente, que puede ser tu pareja o un amigo.
Este programa se conoce como "Unamos Créditos Infonavit". Para más información, te recomendamos que consultes la sección correspondiente de Infonavit.
¿Cómo saber si puedo pagar un crédito Infonavit?
Para determinar si puedes afrontar el pago de un crédito Infonavit, es fundamental que hagas una planeación detallada de tu presupuesto familiar.
Debes tomar en cuenta todos tus gastos mensuales y restarlos del salario que recibes. Esta cifra te proporcionará una idea clara del monto que podrías destinar al pago de tu crédito sin que te genere dificultades financieras.
Recuerda, siempre es crucial mantener un equilibrio entre tus ingresos y gastos para evitar problemas de endeudamiento.
Para determinar si puedes afrontar el pago de un crédito Infonavit, es fundamental que hagas una planeación detallada de tu presupuesto familiar.
Debes tomar en cuenta todos tus gastos mensuales y restarlos del salario que recibes. Esta cifra te proporcionará una idea clara del monto que podrías destinar al pago de tu crédito sin que te genere dificultades financieras.
Recuerda, siempre es crucial mantener un equilibrio entre tus ingresos y gastos para evitar problemas de endeudamiento.
¿ Qué función tiene un afore?
Las Afore (Administradoras de Fondos para el Retiro) son entidades financieras que gestionan las cuentas individuales de los trabajadores. Su propósito es triple:
- Proteger tus ahorros y propiciar su crecimiento.
- Mantenerte informado sobre el saldo de cada subcuenta que gestionan.
- Asesorarte respecto a los retiros que puedes realizar de tu cuenta individual.
Desde que inicias tu vida laboral, cuentas con una cuenta individual subdividida en cuatro subcuentas que integran el Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR). Una de estas subcuentas es la de vivienda, donde se acumulan las aportaciones del 5% de tu salario base de cotización que realiza tu empleador al Infonavit.
Es crucial que selecciones una Afore para custodiar tus ahorros, ya que si no posees una, no podrás solicitar un crédito de vivienda en el Infonavit ni seguir el ahorro de tu subcuenta.
Antes de registrarte en una Afore, es recomendable que examines las opciones disponibles y consideres tres factores: los rendimientos que ofrece, la comisión que cobra y los servicios que proporciona. Elige la que más te convenga, recuerda que este trámite es gratuito.
Es importante que verifiques que todos los datos que proporcionas a tu Afore son correctos (nombre, CURP, RFC y NSS). Debes recibir tu estado de cuenta tres veces al año; si no lo recibes, informa a tu Afore.
Si detectas en tu estado de cuenta que el saldo de tu Subcuenta de Vivienda no aumenta con las aportaciones de tu patrón, contacta a Infonatel al 55 9171 5050 en la Ciudad de México o al 800 008 3900 desde cualquier parte del país para obtener asesoría.
Por último, es recomendable que crees tu expediente biométrico en tu Afore, lo que permitirá realizar tus trámites de manera más segura y rápida.
Las Afore (Administradoras de Fondos para el Retiro) son entidades financieras que gestionan las cuentas individuales de los trabajadores. Su propósito es triple:
- Proteger tus ahorros y propiciar su crecimiento.
- Mantenerte informado sobre el saldo de cada subcuenta que gestionan.
- Asesorarte respecto a los retiros que puedes realizar de tu cuenta individual.
Desde que inicias tu vida laboral, cuentas con una cuenta individual subdividida en cuatro subcuentas que integran el Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR). Una de estas subcuentas es la de vivienda, donde se acumulan las aportaciones del 5% de tu salario base de cotización que realiza tu empleador al Infonavit.
Es crucial que selecciones una Afore para custodiar tus ahorros, ya que si no posees una, no podrás solicitar un crédito de vivienda en el Infonavit ni seguir el ahorro de tu subcuenta.
Antes de registrarte en una Afore, es recomendable que examines las opciones disponibles y consideres tres factores: los rendimientos que ofrece, la comisión que cobra y los servicios que proporciona. Elige la que más te convenga, recuerda que este trámite es gratuito.
Es importante que verifiques que todos los datos que proporcionas a tu Afore son correctos (nombre, CURP, RFC y NSS). Debes recibir tu estado de cuenta tres veces al año; si no lo recibes, informa a tu Afore.
Si detectas en tu estado de cuenta que el saldo de tu Subcuenta de Vivienda no aumenta con las aportaciones de tu patrón, contacta a Infonatel al 55 9171 5050 en la Ciudad de México o al 800 008 3900 desde cualquier parte del país para obtener asesoría.
Por último, es recomendable que crees tu expediente biométrico en tu Afore, lo que permitirá realizar tus trámites de manera más segura y rápida.
¿Qué sucede si acudo al Centro de Atención Infonavit sin una cita?
Es altamente recomendable que programes una cita antes de acudir al Centro de Atención Infonavit.
Sin una cita, tendrías que esperar a que haya un turno disponible, lo cual podría resultar en demoras significativas.
Al programar tu cita con anticipación, aseguras una atención oportuna y eficiente en el centro de atención Infonavit.
Es altamente recomendable que programes una cita antes de acudir al Centro de Atención Infonavit.
Sin una cita, tendrías que esperar a que haya un turno disponible, lo cual podría resultar en demoras significativas.
Al programar tu cita con anticipación, aseguras una atención oportuna y eficiente en el centro de atención Infonavit.
¿Cómo comunicarte con Infonavit?
El instituto Infonavit ofrece diversas vías de contacto para atender a los usuarios que requieran información sobre créditos, puntos y otros temas vinculados al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.
Infonatel
A través de Infonatel, puedes hablar directamente con un operador, sin importar si te encuentras en la Ciudad de México o en cualquier otra parte del país.
Redes Sociales
Puedes también interactuar a través de sus redes sociales:
Aplicación móvil de Infonavit
Infonavit pone a tu disposición su aplicación móvil, la cual puedes descargar en cualquier dispositivo acorde a tu sistema operativo: