¿Para qué es la Dación en pago de Infonavit?
Comprender nuestras obligaciones en nuestro crédito Infonavit es esencial en la vida para evitar problemas.
¿Pero qué sucede si nos encontramos en una situación donde no podemos continuar con los pagos de nuestra hipoteca? Infonavit ofrece alternativas, como la dación en pago.
Para estas situaciones, Infonavit ha diseñado estrategias que permiten a las personas regularizar su situación crediticia, como el plan “borrón y cuenta nueva” o la opción de “dación en pago”.
¿En qué consiste la dación en pago?
La dación en pago, también conocida como adjudicación de pago al Infonavit, es un proceso por el cual el titular del crédito decide entregar la propiedad en una acción denominada “pago en especie“, con el objetivo de liquidar el saldo pendiente del préstamo hipotecario.
Mediante este mecanismo, Infonavit recibe la vivienda como forma de compensación por los pagos pendientes de la deuda. De esta manera, el titular del crédito puede liberarse de la obligación contraída al firmar el contrato hipotecario.
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¿Cuál es el procedimiento para solicitar la dación en pago a Infonavit?
A través de la dación en pago, el titular del crédito puede liberarse de la deuda adquirida. No obstante, esta decisión implica la pérdida total de la inversión realizada durante el tiempo en que estuvo vigente el préstamo.
Además, se pierden los ahorros acumulados en la subcuenta, el dinero destinado a pagos de servicios y al impuesto predial, así como cualquier otro desembolso efectuado con motivo de la adquisición de la propiedad.
Esta opción se suele aconsejar al derechohabiente en el últimos de los casos cuando ya no se pueda continuar con el pago del crédito.
¿Cuáles son los pros y contras de la dación en pago de Infonavit?
Para iniciar la solicitud de dación en pago a Infonavit, se deben cumplir con los siguientes requisitos:
- Enviar la petición del trámite, especificando las razones de la misma.
- Proporcionar las escrituras de la propiedad.
- Aportar el certificado de gravamen, el cual se puede obtener en el Registro Público de la Propiedad.
- Presentar el acta de nacimiento.
- Si corresponde, también se debe adjuntar el acta de matrimonio.
- Mostrar una identificación oficial con fotografía. Si se trata de una pareja, ambos deberán proporcionar sus identificaciones.
- Presentar el último recibo pagado de servicios como predial, luz, gas, teléfono y agua.
- Si es aplicable, se requerirán también los recibos de pago de mantenimiento.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la dación en pago de Infonavit?
La dación en pago de Infonavit es un proceso por el cual el titular del crédito decide entregar la propiedad como "pago en especie" para liquidar el saldo pendiente del préstamo hipotecario. Infonavit recibe la vivienda como forma de compensación por los pagos pendientes de la deuda.
¿Cómo se puede solicitar la dación en pago a Infonavit?
Para solicitar la dación en pago a Infonavit, es necesario enviar la petición del trámite, proporcionar las escrituras de la propiedad, aportar el certificado de gravamen, presentar el acta de nacimiento y una identificación oficial con fotografía. Si corresponde, se debe adjuntar el acta de matrimonio y los recibos de pago de servicios y mantenimiento.
¿Cuándo se suele aconsejar la dación en pago de Infonavit?
La dación en pago de Infonavit se suele aconsejar en último caso cuando el derechohabiente ya no puede continuar con el pago del crédito hipotecario.
¿Cuáles son las consecuencias de optar por la dación en pago de Infonavit?
Aunque la dación en pago permite liberarse de la deuda hipotecaria, también implica la pérdida total de la inversión realizada durante el tiempo de vigencia del préstamo, así como los ahorros acumulados en la subcuenta, el dinero destinado a pagos de servicios y al impuesto predial.
¿Qué se debe considerar antes de optar por la dación en pago de Infonavit?
Antes de optar por la dación en pago, es esencial considerar que aunque libera de la deuda, supone la pérdida total de la inversión y los ahorros acumulados. Se recomienda sopesar cuidadosamente las ventajas y desventajas antes de tomar esta decisión.
Conclusión
La dación en pago de Infonavit puede ser una solución eficaz cuando se enfrentan dificultades para continuar con los pagos del crédito hipotecario.
Sin embargo, aunque ofrece la liberación de la deuda, es importante considerar que supone la pérdida total de la inversión realizada y los ahorros acumulados.
Por lo tanto, es esencial sopesar cuidadosamente las ventajas y desventajas antes de tomar esta decisión.
