¿Qué es el programa de Liquidación Anticipada del Infonavit?
La liquidación anticipada del Infonavit es una opción que ofrece el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) a aquellos acreditados que deseen liquidar su deuda antes del plazo pactado.
El beneficio principal es obtener un descuento que alivia la carga financiera del deudor.
Ventajas de la Liquidación Anticipada del Infonavit
Al liquidar tu crédito hipotecario de forma anticipada, podrás disfrutar de las siguientes ventajas:
- Ahorro en intereses a lo largo del tiempo.
- Mayor tranquilidad al no tener deudas pendientes.
- Posibilidad de invertir en otros proyectos o necesidades.
Descuentos disponibles según salario y antigüedad del crédito
Los descuentos varían según el ingreso del derechohabiente al momento de obtener el crédito y la edad del crédito.
A continuación, esta tabla muestra los descuentos aplicables en el Programa de Liquidación Anticipada del Infonavit según el ingreso del derechohabiente al momento de obtener el crédito y la edad del crédito.
Los descuentos varían en función de estos dos factores y pueden llegar hasta el 40% para los créditos con 14 años o más y con ingresos de 1 a 2.6 VSM.
| Ingreso del derechohabiente al momento de obtener el crédito | Edad del crédito: entre 10 y 13 años | Edad del crédito: 14 años o más |
|---|---|---|
| De 1 a 2.6 VSM (Aproximadamente, de 172.87 a 500 pesos) | 30% | 40% |
| De 2.7 a 5 VSM (Aproximadamente, de 500 a 865 pesos) | 15% | 20% |
| De 5.1 a 7 VSM (Aproximadamente, de 865 a 1,210 pesos) | 10% | 15% |
| Más de 7 VSM (Aproximadamente, más de 1,210 pesos) | 5% | 5% |
¿Cuáles son los requisitos para la Liquidación Anticipada del Infonavit?
Para obtener este beneficio, el acreditado debe cumplir con ciertos requisitos. El más importante es haber liquidado al menos el 75% del crédito otorgado.
Por ejemplo, si el Infonavit otorgó un millón de pesos como crédito, el acreditado debería haber abonado de tal forma que solo le quede un saldo por liquidar de 250 mil pesos.
Además, hay que tener en cuenta que este beneficio no aplica para todos los tipos de crédito.
¿Cuáles son los pasos para la Liquidación Anticipada del Infonavit?
La liquidación anticipada del Infonavit puede realizarse a través de Mi Cuenta Infonavit, y el proceso es sencillo. Primero, el acreditado debe ingresar a su cuenta en el portal de Infonavit. Después, debe dar clic en “Mi Crédito“, luego en “Saldos y Movimientos“, y finalmente en “Pagar Mi Crédito“.
En este apartado se mostrará el saldo que queda por pagar y la opción de saldo a liquidar con descuento, si aplica para el cuentahabiente.
El pago debe ser realizado en un solo acto, y es fundamental hacerlo por el monto exacto que se indica en la plataforma, incluyendo los centavos. Este detalle es crucial, ya que de no hacerlo así, el sistema podría no reconocer la operación como una liquidación y solo tomarla como un abono a la deuda.
Post-Liquidación: ¿Qué sigue después?
Una vez realizada la liquidación anticipada del Infonavit, es recomendable revisar micuenta.infonavit.org.mx durante los siguientes diez días hábiles para asegurarse de que la transacción se ha reflejado correctamente. La actualización puede tardar entre uno y diez días hábiles.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Liquidación Anticipada del Infonavit?
La Liquidación Anticipada del Infonavit es un programa que permite a los acreditados saldar su deuda hipotecaria antes del plazo establecido en su contrato original.
¿Cuáles son los beneficios de la Liquidación Anticipada del Infonavit?
La principal ventaja es la posibilidad de liberarse del compromiso financiero de un crédito hipotecario antes de lo previsto. En algunos casos, Infonavit incluso ofrece un descuento por liquidación anticipada.
¿Quién puede aplicar a la Liquidación Anticipada del Infonavit?
Para ser elegible para el programa de Liquidación Anticipada, debes haber liquidado al menos el 75% de tu deuda hipotecaria.
¿Todos los tipos de créditos son elegibles para la Liquidación Anticipada del Infonavit?
No, existen algunas excepciones. Por ejemplo, Infonavit Total, créditos reestructurados con responsabilidad compartida y créditos donde se haya firmado estructuras con despachos independientes no son elegibles para este programa.
¿Cómo puedo solicitar la Liquidación Anticipada del Infonavit?
Puedes verificar si eres elegible para el descuento por liquidación anticipada consultando tu estado de cuenta en línea a través de "Mi cuenta Infonavit".
¿Cómo se realiza el pago para la Liquidación Anticipada del Infonavit?
Debes realizar el pago total en una sola transacción, incluyendo pesos y centavos exactos. El sistema solo reconocerá el descuento si se realiza el pago completo en una sola transacción.
¿Qué debo hacer después de realizar la Liquidación Anticipada del Infonavit?
Después de realizar el pago, debes conservar tu comprobante y revisar "Mi cuenta Infonavit" durante los siguientes diez días hábiles para verificar que la liquidación se haya reflejado en el sistema.
¿Qué sucede después de la Liquidación Anticipada del Infonavit?
Una vez liquidado tu crédito, hay una serie de pasos que debes seguir para concluir satisfactoriamente el proceso. Por ejemplo, si deseas vender tu casa para recuperar tu inversión, debes seguir los pasos necesarios para hacerlo.
Conclusión
La liquidación anticipada del Infonavit es un beneficio valioso que puede permitir a los acreditados liberarse de su deuda hipotecaria antes de lo previsto.
Si bien requiere un esfuerzo financiero considerable, los beneficios a largo plazo, como la tranquilidad financiera y la propiedad total de la vivienda, hacen que valga la pena considerarlo.
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