¿Qué Es la Solicitud de Avalúo del Infonavit?

La Solicitud de Avalúo del Infonavit es un trámite que se realiza para conocer el valor de una propiedad que será adquirida a través de un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) en México.

Este avalúo es un documento oficial que contiene una estimación monetaria del valor de un inmueble.

Una vez que se ha completado el avalúo, el perito emite un informe en el que establece el valor de la propiedad, lo que permite al Infonavit determinar el monto del préstamo que puede otorgar al solicitante del crédito.

Este valor también es relevante para establecer la cantidad de ahorro necesario en la Subcuenta de Vivienda del solicitante.

¿Cómo solicitar el avalúo inmobiliario de Infonavit?

Realizar la solicitud de avalúo con Infonavit es un procedimiento bastante sencillo. Aquí te dejo un proceso paso a paso para que puedas hacerlo:

1. Solicitar un crédito Infonavit: Antes de solicitar el avalúo, debes iniciar el trámite de tu crédito Infonavit.
   
   
2. Selecciona un perito: Una vez que has solicitado tu crédito, deberás contratar a un perito autorizado por Infonavit para que realice el avalúo del inmueble que deseas adquirir. Puedes encontrar una lista de peritos autorizados en el sitio web de Infonavit.
   
   
3. Paga el costo del avalúo: El costo del avalúo lo paga el solicitante del crédito. El perito te proporcionará los detalles de cómo realizar este pago.
   
   
4. Programa la visita del perito: Una vez que has pagado, el perito se pondrá en contacto contigo para programar una visita al inmueble y realizar el avalúo.
   
   
5. Espera los resultados del avalúo: Una vez que el perito ha realizado la visita y recopilado la información necesaria, preparará y enviará el informe de avalúo a Infonavit. Tú también recibirás una copia de este informe.
   
   
6. Entrega los resultados a Infonavit: Finalmente, los resultados del avalúo se entregan a Infonavit. Este paso suele ser manejado por el perito.
   

Recuerda que este proceso puede variar dependiendo de factores específicos, y la mejor opción es siempre consultar directamente con Infonavit o con un asesor certificado para asegurarte de que estás siguiendo el proceso correcto.

¿Qué documentos necesitas para solicitar un avalúo inmobiliario de Infonavit?

El proceso de solicitud de avalúo de Infonavit generalmente requiere los siguientes documentos:

1. Escritura pública del inmueble: Documento que acredita la propiedad y permite identificar el inmueble de manera exacta. En caso de que aún no seas dueño, puedes solicitar una copia al actual propietario.
   
   
2. Identificación oficial vigente: Puede ser tu pasaporte, cédula profesional o tu credencial para votar emitida por el Instituto Nacional Electoral (INE).
   
   
3. Comprobante de domicilio: Puede ser un recibo de servicios públicos como agua, luz o teléfono. Debe estar a tu nombre y no tener una antigüedad mayor a tres meses.
   
   
4. Comprobante de pago de servicios (agua, luz, etc.) del inmueble a evaluar: Este documento es importante para constatar que los servicios están en funcionamiento.
   
   
5. Cédula de zonificación (si aplica): Es un documento que proporciona el uso de suelo permitido para la propiedad.
   
   
6. Pago del servicio del avalúo: Recibo que comprueba que se pagó el costo del avalúo.
   
   

Recuerda que cada perito y cada entidad pueden tener requisitos ligeramente diferentes, por lo que siempre es mejor confirmar directamente con el perito seleccionado qué documentos necesitarás.

Por último, un valuador certificado visitará la propiedad para realizar una inspección física y determinar su valor.

¿Por qué es importante la Solicitud de Avalúo del Infonavit?

El Avalúo del Infonavit es un proceso muy importante por varias razones:

1. Determina el valor del inmueble: El avalúo es fundamental para conocer el valor real de la propiedad que se pretende adquirir con el crédito. El valor de la propiedad puede influir en la decisión de compra y también puede ayudar a negociar el precio de venta.
   
   
2. Establece el monto del préstamo: Infonavit utiliza el valor del avalúo para determinar el monto máximo del crédito que se puede otorgar al solicitante. Infonavit no otorgará un crédito que exceda el valor de la propiedad según el avalúo.
   
   
3. Protege al comprador: Realizar un avalúo también puede ayudar a identificar posibles problemas con la propiedad antes de la compra. Un perito profesional inspeccionará la propiedad para asegurarse de que esté en buenas condiciones y de que su precio sea justo.
   
   
4. Requisito para el crédito: Finalmente, realizar el avalúo es un paso necesario en el proceso de solicitud de un crédito Infonavit. Sin un avalúo realizado por un perito autorizado, no se podrá continuar con el proceso de solicitud de crédito.
   

En resumen, el avalúo es esencial para proteger los intereses del comprador y para asegurar a Infonavit que la propiedad vale al menos la cantidad del préstamo.

Quizá te interese leer nuestro artículo de: ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un crédito Infonavit?

¿Cómo solicitar el avalúo de Infonavit?

Haz clic en este enlace para acceder al documento de solicitud de avalúo Infonavit

Preguntas frecuentes

Conclusiones

La solicitud de avalúo del Infonavit es un paso crucial en el proceso de adquirir una propiedad con un crédito de Infonavit. Esperamos que esta guía te haya proporcionado una visión más clara del proceso y te ayude a tomar decisiones más informadas.

Recuerda, siempre es recomendable acudir a un experto certificado si tienes alguna duda sobre este proceso. Si estás buscando más información, el Infonavit tiene una línea de atención al cliente que puede ayudarte con cualquier duda que puedas tener.