¿Infonavit vende casas usadas?

Si, si estás considerando la adquisición de una propiedad pero buscas una opción más asequible, debes considerar que el Infonavit vende casas usadas a precios competitivos en comparación con el mercado inmobiliario general.

Estas viviendas se encuentran disponibles para la venta por parte del Infonavit debido a que los propietarios originales no pudieron concluir con sus pagos hipotecarios, lo cual brinda la oportunidad para recuperar el monto del crédito.

¿Cuáles son las ventajas de comprar una casa recuperada de Infonavit?

Aquí te contamos una serie de beneficios que pueden ser de tu interés:

1. Precios Competitivos: Las viviendas que ofrece Infonavit son competitivas en precio. Es común encontrar propiedades amplias y bien situadas a costos inferiores a los de otras viviendas en la misma área.
   Podrías incluso obtener un precio un 30% más económico.
   
2. Trámites Ágiles: Los procesos para realizar la compra son más eficientes y rápidos. Recuerda la importancia de buscar asesoría legal para asegurarte de tener todos los documentos necesarios en orden.
   
3. Ubicación Estratégica: A menudo, estas propiedades están ubicadas en áreas estratégicas, cercanas a zonas comerciales, restaurantes y hospitales, lo que puede resultar en un beneficio adicional.
   
4. Diversidad de Créditos: Infonavit ofrece distintas opciones de crédito para adquirir tu vivienda, facilitando la elección de la que mejor se ajuste a tu realidad financiera.
   
5. Amplia Oferta en Determinados Estados: Si estás buscando una propiedad en estados como Baja California, Coahuila, Tamaulipas, Nuevo León o Sonora, te será más fácil encontrar opciones, ya que en estos estados es donde se realizan la mayor cantidad de subastas de viviendas.
   

El crédito Infonavit es una valiosa herramienta que ha permitido a muchos mexicanos obtener su propia vivienda. No obstante, su rol no se limita a financiar tu inversión, también proporciona acceso a una selección de viviendas usadas o recuperadas.

¿Cuáles son las características de las casas recuperadas por Infonavit?

Las viviendas usadas que Infonavit pone a disposición poseen ciertas características específicas.

Además, para beneficiarte de las facilidades crediticias de la entidad, las propiedades deben cumplir con una serie de requisitos, como:

1. Ubicación Urbana: La vivienda que planeas adquirir debe estar situada en un área clasificada como urbana.
   
2. Espacios Requeridos: La propiedad debe contar con ciertas estancias, como dormitorios, sala, comedor, baño y cocina.
   
3. Servicios Básicos: El inmueble debe estar conectado a servicios básicos, como drenaje, energía eléctrica y agua.
   
4. Seguridad de la Zona: Idealmente, la vivienda no debe estar ubicada en zonas de riesgo, como cerca de líneas de alta tensión o depósitos de combustible.
   
5. Durabilidad: La vida útil de la vivienda seleccionada debe ser de al menos 30 años.
   
6. Registro Legal: La escritura de la propiedad debe estar registrada en el Registro Público de la Propiedad.
   
7. Libre de Deudas: La vivienda debe estar libre de gravámenes o adeudos.
   
8. Dictamen de Calidad: Es necesario que se realice un dictamen que evalúe la calidad del inmueble. En el caso de inmuebles recuperados, deben obtener al menos 70 puntos en dicha evaluación.
   

Estas son las principales características que el inmueble debe poseer para que puedas adquirirlo a través de la entidad o mediante un crédito con esta.

¿Cuáles son los requisitos para adquirir una vivienda usada?

Para acceder a las viviendas usadas que Infonavit pone a la venta, es necesario cumplir con ciertos requisitos.

Los requerimientos básicos para cualquier tipo de crédito incluyen:

1. Afiliación al Infonavit: Debes ser derechohabiente de Infonavit para poder acceder a sus opciones de financiamiento.
   
2. Empleo Activo: Es necesario que cuentes con un trabajo vigente al momento de solicitar el crédito.
   
3. Límite de Edad: Tu edad debe ser inferior a 70 años.
   
4. Puntuación Mínima: Debes contar con al menos 1080 puntos en tu cuenta Infonavit.

Dependiendo de tu situación específica y del tipo de crédito que elijas, puede haber requisitos adicionales para adquirir una vivienda usada mediante tu crédito Infonavit.

Recuerda siempre informarte y asesorarte correctamente con un agente certificado por el Infonavit.

Otra vía viable para adquirir una casa recuperada por Infonavit es comprar una de las casas de remate Infonavit, se puede hacer a través de una inmobiliaria que oferte remates inmobiliarios, siendo posible encontrar dichas ofertas en portales inmobiliarios como: Inmuebles Destacados.

¿Qué crédito Infonavit puedes usar?

Infonavit pone a la venta una variedad de viviendas usadas y para su adquisición dispone de diversos tipos de créditos adaptados a las necesidades de cada derechohabiente. Algunos de estos créditos incluyen:

1. Crédito Cofinavit: Este es el crédito adecuado si el monto que necesitas es inferior al valor total de la propiedad que deseas adquirir.
2. Infonavit Total: Este crédito hipotecario, en colaboración con otra entidad financiera, te permite acceder al monto máximo de tu crédito.
3. Cofinavit Ingresos Adicionales: Este crédito, otorgado en conjunto con otra entidad financiera, se calcula en base a tu salario. Es accesible si tu ingreso es menor a 4 VSM.
4. Tu Segundo Crédito: Infonavit te permite la oportunidad de acceder a un segundo crédito hipotecario, ya sea para ampliar tu vivienda actual o adquirir una más cercana a tu lugar de trabajo. Sin embargo, se requiere el cumplimiento de ciertos requisitos adicionales para beneficiarte de esta opción.
5. Programa Compra y Mejora de una Vivienda Usada: Este programa te permite adquirir las propiedades que Infonavit tiene en venta y, además, utilizar parte del crédito para realizar mejoras en la propiedad.

Es importante que elijas el crédito que mejor se ajuste a tu situación laboral y financiera.

Revisa cuidadosamente la vivienda que te interesa, su precio y la cantidad que la entidad financiera está dispuesta a prestarte.

De este modo los beneficiarios tienen la oportunidad de realizar mejoras necesarias como pintura, rehabilitación de cocina y baño, instalación de pisos, impermeabilización y ampliaciones, entre otros.

Tomando en cuenta estos requisitos, el programa “Compra y Mejora una Vivienda Usada” puede convertirse en tu puente hacia la realización de un sueño o inversión.

¡Aprovecha esta oportunidad y transforma una casa recuperada en el hogar que siempre has deseado!

Preguntas Frecuentes

Conclusión

Infonavit ofrece una gama de opciones para aquellos que buscan adquirir una vivienda. Además de diversos tipos de crédito, también dispone de casas usadas que se pueden adquirir a precios competitivos.

Estas viviendas son recuperadas y posteriormente subastadas, facilitando así el acceso a propiedades de calidad para más personas. Asegúrate de cumplir con los requisitos y elegir el tipo de crédito más adecuado para tu situación antes de iniciar este proceso.