Todo lo que necesitas saber sobre el Crédito Fovissste – Infonavit Individual
El Crédito Fovissste – Infonavit Individual es una solución financiera increíblemente atractiva para aquellos que buscan acceder a la propiedad de una vivienda. Esta iniciativa conjunta entre dos instituciones líderes en el sector financiero, permite a los derechohabientes maximizar su capacidad de crédito.
Aquí te brindamos la información más completa y detallada que necesitas conocer acerca de este programa.
Crédito Máximo y Complementos
El crédito otorgado por el Fovissste puede llegar hasta un monto máximo de $1,257,788.70, complementado con el saldo acumulado en la subcuenta de vivienda del SAR.
El ahorro en la subcuenta de vivienda depende del salario del trabajador.
Además, el INFONAVIT otorga un monto adicional al mismo cotizante, de acuerdo a sus políticas de operación, dando como resultado la suma total al 100% de ambos créditos.
¿Cuáles son las modalidades del Crédito Fovissste – Infonavit Individual?
El Crédito Fovissste – Infonavit Individual se puede solicitar para adquirir una vivienda nueva o usada. Cada una tiene sus propios requisitos y condiciones para su otorgamiento.
Adquisición de Vivienda Nueva
En el caso de adquisición de vivienda nueva, es esencial que ésta no haya sido habitada antes. Debe cumplir con criterios de habitabilidad, tener un uso exclusivamente habitacional, contar con un máximo de 3 años de antigüedad y tener una vida útil de al menos 30 años.
Adquisición de Vivienda Usada
Para adquirir una vivienda usada, esta debe tener al menos 3 años de haber sido terminada, cumplir condiciones de calidad y habitabilidad, tener una vida útil de al menos 30 años, y su uso también debe ser exclusivamente habitacional.
¿Cuáles son las características del Crédito Infonavit FOVISSSTE Individual
El Crédito Fovissste – Infonavit Individual presenta varias ventajas y características notables. Por un lado, el derechohabiente no estará sujeto al procedimiento para el Otorgamiento de Créditos Tradicionales Mediante el Sistema de Puntaje.
Tasa de interés y plazo de amortización: Esto significa que no será necesario esperar hasta el último trimestre del año para solicitar el crédito.El plazo de amortización puede ser de hasta 30 años con una tasa de interés aplicable que va del 4% al 6%.
Actualización del saldo del crédito: El saldo del crédito se actualiza de forma anual de acuerdo a la Unidad de Medida y Actualización (UMA).
Esquema ideal para ciertos profesionales: Además, este crédito es particularmente beneficioso para profesionales como médicos, enfermeros y maestros que cotizan en ambas instituciones, ya que los montos otorgados por ambas se sumarán al 100%.
El Crédito FOVISSSTE-Infonavit Individual ofrece algunas características interesantes para aquellos que deciden optar por él:
¿Requisitos para obtener un Crédito Fovissste – Infonavit Individual?
Existen diversos requisitos para poder solicitar este crédito. Algunos de los más importantes son:
- El derechohabiente debe tener un trabajo vigente y cotizando simultáneamente en ambos institutos.
- Debe tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la subcuenta de vivienda del SAR.
- Debe ejercer por primera vez un crédito de vivienda.
- No debe encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión o en proceso de retiro voluntario.
¿Cuáles son los documentos para solicitar el Crédito FOVISSSTE-Infonavit?
Además, se deben presentar los siguientes documentos para registrar la solicitud (copia y original para cotejo):
- Identificación oficial.
- Pasaporte vigente expedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Credencial para votar con fotografía expedida por el Instituto Nacional Electoral.
- Cédula Profesional expedida por la Secretaría de Educación Pública.
- Comprobante de domicilio.
- Último talón de pago de la quincena inmediata anterior.
- Precalificación de crédito Tradicional del INFONAVIT.
¿Cuál es el proceso para solicitar el Crédito Fovissste – Infonavit Individual?
- Pre-calificación: El primer paso consiste en realizar una precalificación, la cual determinará el monto del crédito al que puedes acceder basándose en tu salario y antigüedad.
- Solicitud de crédito: Si cumples con los requisitos y estás de acuerdo con las condiciones de financiamiento, puedes proceder a llenar una solicitud de crédito. Esta puede realizarse en línea o en las oficinas de Infonavit o Fovissste.
- Documentación: Deberás presentar ciertos documentos para validar tu información. Los documentos puedes consultarlos directamente con los institutos o revisar los mencionados antes.
- Aprobación: Una vez que hayas completado la solicitud y entregado los documentos necesarios, tu solicitud de crédito será evaluada. Si es aprobada, recibirás una carta de aprobación.
- Elección de la vivienda: Con la aprobación del crédito, puedes proceder a elegir la vivienda que deseas adquirir. Esta debe cumplir con los requisitos establecidos por Infonavit y Fovissste.
- Firma del contrato: Finalmente, firmarás un contrato de crédito con Infonavit y Fovissste. Este contrato estipula las condiciones del crédito, como la tasa de interés, el plazo de pago, y las penalizaciones por incumplimiento.
¿Cuáles son los seguros y descuentos asociados al crédito del Crédito FOVISSSTE-Infonavit?
El Crédito FOVISSSTE-Infonavit Individual incluye seguros y descuentos asociados:
- Seguros del FOVISSSTE: Incluyen seguro de vida, daños y prórroga de hasta 1 año en caso de desempleo. Además, en caso de vivienda nueva, se incluye un seguro de calidad con cobertura de 10 años en estructura, 5 años en impermeabilización y 2 años en instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas.
- Descuentos FOVISSSTE e INFONAVIT: El descuento por parte del FOVISSSTE es del 30% del sueldo básico del trabajador (retención por nómina). Además, el 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR aplica como primer pago y las aportaciones subsecuentes amortizan el crédito remanente.
El INFONAVIT hará los descuentos al mismo derechohabiente, de acuerdo a las políticas establecidas por el mismo instituto.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Crédito Fovissste – Infonavit Individual?
El Crédito Fovissste – Infonavit Individual es una solución financiera que permite a los derechohabientes de ambas instituciones acceder a la propiedad de una vivienda, maximizando su capacidad de crédito.
¿Cuál es el monto máximo del Crédito Fovissste – Infonavit Individual?
El monto máximo del crédito que otorga Fovissste puede llegar hasta $1,257,788.70, el cual se complementa con el saldo acumulado en la subcuenta de vivienda del SAR y un monto adicional otorgado por Infonavit.
¿Cuáles son las modalidades de vivienda para el Crédito Fovissste – Infonavit Individual?
El Crédito Fovissste – Infonavit Individual se puede solicitar para adquirir una vivienda nueva o usada, cada una con sus propios requisitos y condiciones de otorgamiento.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar el Crédito Fovissste – Infonavit Individual?
Entre los requisitos destacan: tener un trabajo vigente y cotizar simultáneamente en ambos institutos, tener al menos 18 meses de aportaciones en la subcuenta de vivienda del SAR, y no encontrarse en proceso de otorgamiento de pensión o de retiro voluntario.
¿Qué documentación se necesita para solicitar el Crédito Fovissste – Infonavit Individual?
Se deben presentar documentos como identificación oficial, pasaporte vigente, credencial para votar con fotografía, cédula profesional, comprobante de domicilio, último talón de pago de la quincena inmediata anterior y la precalificación de crédito Tradicional del INFONAVIT.
Conclusión
El Crédito FOVISSSTE-Infonavit Individual es una excelente opción para aquellas personas que cotizan simultáneamente en ambas instituciones y buscan adquirir una vivienda nueva o usada.
Este programa permite sumar la capacidad de crédito de ambos institutos y obtener una mejor vivienda.
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