Tipos de créditos del infonavit para comprar casa

En la actualidad hay distintos tipos de créditos Infonavit que se adaptan a las necesidades de los trabajadores mexicanos.

Cada uno de estos créditos tiene requisitos y características específicas, si te encuentras en la búsqueda de un financiamiento para vivienda esta información es de ayuda.

¿Cuáles son los requisitos para un crédito Infonavit?

Estos son los requisitos actuales que el Instituto toma en cuenta para aprobar la solicitud de tu crédito Infonavit:

1. Ser trabajador vigente en una empresa o institución registrada en el Infonavit.
2. Ser mayor de edad o tener menos 69 años al momento de la solicitud.
3. Contar con al menos 18 meses continuos realizando tus aportaciones.
4. Realizar la precalificación en Mi Cuenta Infonavit. (Se abre en una nueva pestaña)
5. Tener al menos 1080 puntos acumulados.
6. Tener el monto que necesitas en la Subcuenta de Vivienda.
7. Otorgar autorización para consultar tu historial crediticio. (Esto puede aumentar el monto de tu préstamo)
8. No contar con ningún tipo de crédito Infonavit activo.
9. Entregar el aviso de descuento en el área de Recurso Humanos de tu empresa.
10. Completar el cuestionario de Asesoría Personalizada Infonavit.
11. Participar en el taller en línea gratuito Taller Saber para Decidir.
12. Proporcionar dos referencias personales. (Debes entregar los datos de contacto de dos personas que puedan dar fe de tu responsabilidad y solvencia económica.)
13. Cumplir con el programa “Hipoteca Verde“. (Se abre en una nueva pestaña)
14. Tener los documentos necesarios para el expediente.
15. Completar y entregar la solicitud de crédito.

Ahora que conoces los requisitos para obtener un financiamiento, veamos: Los tipos de créditos Infonavit para comprar tu casa y sus requisitos extra.

Tipos de créditos Infonavit: características y beneficios

Antes de iniciar con las características, debes saber que el monto mínimo y máximo que nos ofrece el Instituto, depende o varía en función de las condiciones individuales de cada trabajador, así como el tipo de crédito Infonavit que se solicita.

Estas son las condiciones generales

• Entre los factores que se toman en cuentan del trabajador son la edad, los ingresos, el análisis del buró de crédito, entre otras.
  
  
• El plazo puede ser de 15, 20 o 30 años, esto depende de la edad del solicitante. La combinación de tu edad y el plazo del crédito no debe sobrepasar los 70 años.
  
  
• La tasa de interés se establece de forma diferenciada según el nivel salarial y permanece fija durante todo el periodo del crédito.
  
  
• Los gastos relacionados con la titulación, aspectos financieros y operativos equivalen al 3% del monto total del crédito otorgado. (Sin embargo, si ganas mensualmente hasta $8,830.35, no se cobra).
  
  
• El monto de tu descuento mensual (Pago) se determina en función al salario del trabajador, la cantidad del crédito otorgado y el plazo de tiempo para liquidarlo asegurando una adecuada proporción entre tus ingresos y tus compromisos financieros.
  
  Te recomendamos que consultes nuestro artículo de buró de crédito e Infonavit para aumentar el monto de tu préstamo.
  
  Para conocer más detalles puedes visitar la página oficial del Infonavit con sus tipos de créditos*.
  
  
  

1. Crédito Tradicional Infonavit

El crédito Infonavit Tradicional es el producto más conocido y utilizado por los trabajadores. Este crédito permite a los afiliados comprar una vivienda nueva o usada, construcción en terreno propio, reparación, ampliación o mejora de una vivienda ya existente.

• El Infonavit te ofrece hasta $2,595,491.81 o más en financiamiento
• Tienes la posibilidad de solicitar conjuntamente con tu pareja un crédito para aumentar el monto de préstamo, lo puedes hacer con un miembro de tu familia, amigo o socio inscrito al Infonavit.
  La persona interesado en unir créditos tiene la opción de realizar sus aportaciones al Infonavit o al Fovissste si trabaja en Gobierno.
  
  
  Te compartimos dos enlaces para obtener más información sobre el financiamiento:
  
• Sitio oficial de Infonavit – Crédito Tradicional.
• Nuestro artículo sobre el Crédito Tradicional de Infonavit.
  
  
  

2. Crédito Infonavit Total

El Crédito Infonavit Total está orientado a trabajadores que requieren un monto mayor al otorgado por el crédito Infonavit Tradicional. Ya que se suman los montos del crédito otorgado por Infonavit y otro crédito otorgado por una entidad financiera (Bancos).

• Este financiamiento lo pueden solicitar los derechohabientes que perciben ingresos a partir de $11,407.84 mensuales.
• El Infonavit puede proporcionarte un préstamo de hasta $2,595,491.81.
• Este crédito puede ser solicitado si tus ingresos mensuales son iguales o superiores a $12,299.41.
• Cuentas con la posibilidad de solicitar el crédito de manera conjunta con tu pareja, lo cual te permitirá acceder a un monto mayor, si tu cónyuge es cuentahabiente del Infonavit y sus ingresos mensuales son iguales o superiores a $12,299.41.
• Adapta tu hogar mediante el programa “Hogar a tu medida”, el cual está diseñado para adecuar viviendas según las necesidades específicas de personas con discapacidad.
  
  Te compartimos dos enlaces relacionados con el crédito total de Infonavit:
  
• Sitio oficial de Infonavit: Infonavit Crédito Total.
• Más información sobre el crédito total de Infonavit en nuestro artículo: Infonavit Crédito Total.
  
  

3. Cofinavit

Este financiamiento es proporcionado por el Infonavit en alianza con una entidad bancaria, con el propósito de otorgar un monto mayor para la adquisición de vivienda.

Cuenta con las siguientes características:

• Asequible para todos los niveles de ingreso
• Bajo esta modalidad, el préstamo es de hasta $950,653.60 MXN
• La tasa de interés es fija del 10.45% aplicable a todos los rangos de ingreso mensual.
  

Además, tienes la opción de tramitarlo junto con tu cónyuge, lo que te permitirá acceder a un crédito de mayor monto.

Aquí te compartimos 2 enlaces con información adicional sobre el financiamiento:

• Sitio oficial de Infonavit: Crédito Cofinavit.
• Artículo de nuestro blog sobre el Crédito Cofinavit.

4. Cofinavit Ingresos Adicionales

Este tipo de crédito es concedido en alianza por el Infonavit y una entidad financiera banco en la que puedes presentar ingresos adicionales, como propinas o comisiones, con el fin de obtener un monto de financiamiento más elevado.

Estas son sus características principales:

• Para acceder a este programa, tu salario mensual debe ser inferior a $12,299.41, lo que permite enfocar el apoyo financiero en aquellos con ingresos moderados o bajos.
• Este préstamo puede prestarte hasta $548,743.10; sin embargo, el monto específico dependerá de tu capacidad de pago, asegurando así que el crédito se ajuste a tus posibilidades financieras.
• Adicionalmente puede ser solicitado en conjunto tu crédito con el de tu cónyuge, quien debe ser cuentahabiente en el Infonavit.
  
  Te compartimos un enlace al sitio oficial de Infonavit para obtener más información sobre el Crédito Cofinavit Ingresos Adicionales: Infonavit Crédito Cofinavit Ingresos Adicionales.
  
  También puedes consultar nuestro artículo sobre el Crédito Cofinavit Ingresos Adicionales para conocer más detalles: Crédito Cofinavit Ingresos Adicionales.
  
  

5. Tu Segundo Crédito Infonavit

Los cuentahabientes que ya han hecho uso de un crédito del INFONAVIT y buscan acceder a un financiamiento adicional pueden optar por usar Mi Segundo Crédito Infonavit.

La solicitud está abierta sin importar la cantidad de ingreso mensual percibido.

Sus principales características son:

• El monto máximo disponible de $1,999,744.83.
• Tasa de interés anual constante del 10.45%.
• No admite la combinación con el crédito conyugal ni con el programa Unamos Créditos Infonavit.

Te compartimos un enlace al sitio oficial de Infonavit para obtener más información sobre Tu Segundo Crédito: Infonavit Tu Segundo Crédito.

También puedes explorar nuestro artículo sobre Tu Segundo Crédito para conocer más detalles: Tu Segundo Crédito Infonavit.

6. Apoyo Infonavit

Apoyo Infonavit es un programa que te ayuda a obtener un crédito hipotecario en una entidad financiera, utilizando el saldo de tu Subcuenta de Vivienda como garantía. Podrás adquirir una vivienda nueva o existente, o construir en terreno propio.

Veamos las características principales

• Para acceder a este programa de crédito, no es necesario cumplir con los puntos infonavit.
• Las aportaciones realizadas por el empleador se destinarán a reducir el saldo pendiente del crédito hipotecario, facilitando su amortización.
• Si llegas a perder tu empleo, podrás recurrir al saldo de tu Subcuenta de Vivienda como una fuente adicional de pago, lo que te proporciona mayor estabilidad financiera y tranquilidad en momentos difíciles.
• Puedes solicitar tu Certificado de Apoyo Infonavit desde Mi Cuenta Infonavit.
  

El Crédito Conyugal permite a los cónyuges sumar sus montos de crédito Infonavit para adquirir una vivienda en común.

Te compartimos un enlace al sitio oficial de Apoyo Infonavit para obtener más información: Apoyo Infonavit.

Además, puedes consultar nuestro artículo para conocer más detalles: Apoyo Infonavit.

¿Cómo solicitar tu crédito Infonavit?

Si quieres dar el siguiente paso para comprar tu casa, sigue los siguientes pasos:

1. Ingresa al portal del Infonavit y crea una cuenta si aún no la tienes.
2. Verifica tus puntos y tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda.
3. Elige el tipo de crédito que más te convenga según tus necesidades y situación financiera.
4. Reúne la documentación necesaria, que puede incluir identificación oficial, comprobante de domicilio, comprobante de ingresos, entre otros.
5. Realiza el proceso de precalificación en línea o acude a una oficina del Infonavit para recibir asesoría personalizada.
6. Una vez que hayas sido precalificado, inicia el proceso de solicitud y espera la respuesta del Infonavit.
   
   

Preguntas frecuentes

Conclusión

Los Tipos de créditos Infonavit para comprar casa ofrece una amplia variedad de beneficios para el acceso a la vivienda a los trabajadores mexicanos.

Es importante conocer las características de cada uno, así como los requisitos y el proceso de solicitud para elegir el crédito que mejor se adapte a tus necesidades.


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