Guía completa para comprar una propiedad en México siendo extranjero

La compra de una propiedad en México por parte de un extranjero es un proceso que, aunque completamente viable, requiere una comprensión adecuada de las leyes mexicanas para evitar complicaciones. Esta guía proporciona toda la información esencial para un extranjero que busca adquirir una propiedad en México.

InmueblesDestacados.Com > Blog Inmobiliario > Guía completa para comprar una propiedad en México siendo extranjero

Guía completa para comprar una propiedad en México siendo extranjero

La compra de una propiedad en México por parte de un extranjero es un proceso que, aunque completamente viable, requiere una comprensión adecuada de las leyes mexicanas para evitar complicaciones. Esta guía proporciona toda la información esencial para un extranjero que busca adquirir una propiedad en México.

InmueblesDestacados.Com > Blog Inmobiliario > Guía completa para comprar una propiedad en México siendo extranjero
¿Puede un extranjero comprar una propiedad en México?

¿Puede un extranjero comprar una propiedad en México?

Sí, la respuesta es afirmativa. Un extranjero puede adquirir propiedades en México. La inversión foránea en México ha visto un aumento considerable en años recientes, impulsada por su rica cultura, bellos paisajes y agradable clima.

Como extranjero, puedes comprar propiedades en México en virtud de un acuerdo con el Gobierno Federal, a través de la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Este acuerdo, conocido comúnmente como Cláusula Calvo, permite a los foráneos adquirir propiedades en México, siempre y cuando acepten considerarse como ciudadanos mexicanos en lo que respecta a dichas propiedades.

Esto significa que renuncian a la protección de sus gobiernos en cualquier disputa relacionada con la propiedad, con el riesgo de perder sus inversiones si incumplen este acuerdo.

¿Existen excepciones a este acuerdo?

Sí, existen dos excepciones notables a este acuerdo:

  1. Parcelas o terrenos ejidales.
  2. Propiedades ubicadas en la “zona restringida”, que comprende una franja de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km de ancho en las costas.

Compra de propiedades en Zonas Restringidas: El Papel del Fideicomiso

Compra de propiedades en Zonas Restringidas: El Papel del Fideicomiso

El Gobierno de México permite el uso de propiedades ubicadas en la zona restringida mediante la constitución de un fideicomiso.


Esta entidad legal permite a los extranjeros, o a las empresas mexicanas con cláusula de admisión de extranjeros, usar y disfrutar de las propiedades ubicadas en la zona restringida, siempre que se utilicen con fines residenciales y durante un periodo máximo de 50 años.

El fideicomiso se establece a través de un banco u otra institución financiera, que se encarga de garantizar su correcto funcionamiento. Esta entidad recibe el nombre de fiduciaria.

¿Qué necesita un extranjero para comprar una propiedad en México?

Para comprar una propiedad fuera de la zona restringida, es necesario tramitar los permisos correspondientes en la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Estos permisos deben solicitarse de manera personal en la Dirección General de Asuntos Jurídicos en México. Existen diferentes opciones de financiamiento disponibles para extranjeros, cada una con sus propios requisitos y procedimientos.


¿Cuál es el proceso para comprar propiedades en Zonas Restringidas?

¿Cuál es el proceso para comprar propiedades en Zonas Restringidas?

Cuando la propiedad que se desea adquirir se encuentra en una zona restringida, los fiduciarios (es decir, el banco o la institución financiera que otorga el crédito al extranjero) deben presentar las solicitudes para obtener los permisos para la constitución del fideicomiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Características importantes del Fideicom

  1. Palabras clave enfocadas: “Extranjero Compra Propiedad México”
  2. Título SEO: “Extranjero Compra Propiedad en México: Guía Completa”
  3. Slug: “compra-propiedad-mexico”
  4. Descripción meta: “¿Eres extranjero y buscas comprar una propiedad en México? Aquí está tu guía completa con todo lo que necesitas saber sobre el proceso.”
  5. Texto alternativo de la imagen: Extranjero mirando propiedades en venta en México.

Preguntas frecuentes

¿Es posible para un extranjero comprar una propiedad en México?

Sí, un extranjero puede comprar una propiedad en México, siempre y cuando se cumplan ciertas condiciones establecidas por el gobierno mexicano.

¿Qué es la Cláusula Calvo y cómo afecta a la compra de propiedades por extranjeros en México?

La Cláusula Calvo es un acuerdo con el Gobierno Federal de México que permite a los extranjeros comprar propiedades en México, siempre y cuando acepten considerarse como ciudadanos mexicanos en relación con dicha propiedad, lo que significa que renuncian a la protección de sus propios gobiernos en cualquier disputa de propiedad.

¿Existen excepciones a la Cláusula Calvo?

Sí, existen dos excepciones principales: las propiedades en parcelas o terrenos ejidales y las ubicadas en la "zona restringida", que incluye una franja de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las costas.

¿Cómo pueden los extranjeros poseer propiedades en las Zonas Restringidas?

El gobierno de México permite a los extranjeros tener derechos sobre propiedades ubicadas en zonas restringidas a través de un fideicomiso, una entidad legal que es establecida por un banco o institución financiera. Este fideicomiso permite a los extranjeros usar y disfrutar de las propiedades durante un período de hasta 50 años.

¿Qué necesita un extranjero para comprar una propiedad en México?

Para comprar una propiedad en México, los extranjeros deben obtener los permisos correspondientes de la Secretaría de Relaciones Exteriores. Estos permisos deben ser solicitados personalmente en la Dirección General de Asuntos Jurídicos en México. Adicionalmente, existen diferentes opciones de financiamiento disponibles para extranjeros.



Conclusión

La posibilidad de comprar una propiedad en México siendo extranjero es más que una realidad. Sin embargo, se necesita una correcta orientación y comprensión de las leyes mexicanas para evitar complicaciones. Asegúrate de tener un buen asesor a tu lado que pueda ayudarte a entender el proceso y guiarte a través de cada paso.

¿Eres extranjero y estás buscando comprar una propiedad en México? ¡Estás en el lugar correcto! En Inmuebles Destacados, te ofrecemos una guía completa para que puedas adquirir tu propiedad de forma segura y sin complicaciones.

Deja un comentario

Reset password

Escribe tu correo electrónico

Buscador de Propiedades

Regístrate para acceder a las funciones de tu cuenta

Regístrate con Google Regístrate con correo electrónico

Buscador de Propiedades

Regístrate para acceder a las funciones de tu cuenta

Estoy de acuerdo con el Condiciones de uso y el Política de privacidad

Profesionales Inmobiliarios

Requisito: Certificación SEP-CONOCER

Estoy de acuerdo con el Condiciones de uso y el Política de privacidad

Profesionales Inmobiliarios

Requisito: Certificación SEP-CONOCER

Regístrate con Google Regístrate con correo electrónico

¡Únete a nuestro boletín inmobiliario!

Descubre lo último en noticias y tendencias del mercado inmobiliario directamente en tu bandeja de entrada.