¿Qué gastos no cubren los créditos Infonavit?
Para ofrecerte un panorama más claro de los gastos que debes considerar al solicitar un crédito Infonavit, te presentamos los siguientes puntos:
- Comisión por administración del crédito:Son los costos asociados con el proceso de obtención del crédito y operativos del Infonavit.
- Avalúo comercial: El avalúo es una valoración profesional que se realiza sobre la propiedad que deseas comprar para determinar su valor real en el mercado y el pago de impuestos. Este gasto no está cubierto por el crédito de Infonavit y es necesario para la aprobación del crédito.
(Infonavit cuenta con sus propios peritos evaluadores) - Inscripción en el Registro Público de la Propiedad: Es el costo por registrar la vivienda a nombre del trabajador en el Registro Público de la Propiedad. Este trámite es necesario para garantizar la legalidad de la transacción y la titularidad del inmueble.
- Impuestos asociados a la compra y venta: El Traslado de Dominio es la actualización del nombre del dueño de una propiedad en la Dirección del Catastro tras una venta o cambio de nombre. Después de hacerlo en el Registro Público de la Propiedad, el vendedor paga el ISR y el comprador el ISAI, también llamado Traslado de Dominio.
¿Cómo prepararte para los gastos no incluidos en el crédito Infonavit?
Aunque estos gastos no están incluidos en el crédito de Infonavit, existen varias estrategias que puedes utilizar para prepararte.
- Consulta con un agente inmobiliario: Un agente o un notario público puede ayudarte a entender en detalle todos los gastos asociados con el crédito y te puede guiar en los procesos de compra y venta.
- Revisa tu precalificacion Infonavit: Esta herramienta te dará una idea de cuánto te prestarán y qué gastos no están incluidos en el monto del crédito. Usa este enlace para acceder a Mi Cuenta Infonavit.
- Haz un presupuesto: Reserva un monto adicional para cubrir estos gastos o buscar una propiedad de menor valor para que te alcance. El monto debe ser suficiente para cubrir los gastos de avalúo, impuestos, derechos, titulación, financieros y de operación.
- Investiga los programas de vivienda económica: Algunos municipios ofrecen programas de vivienda económica que pueden ayudarte a reducir algunos de estos gastos.
El gasto total se estima en un 3% del total de tu crédito, esto cubrirá los costos de titulación, financieros y operativos.
Sin embargo, si tu ingreso mensual no supera los $8,830.35, estos costos no se aplicarán.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos no cubre el crédito Infonavit?
Los gastos que no cubre el crédito Infonavit incluyen la comisión por administración del crédito, el avalúo comercial, la inscripción en el Registro Público de la Propiedad y los impuestos asociados a la compra y venta de la propiedad como el ISR y el ISAI.
Los gastos que no cubre el crédito Infonavit incluyen la comisión por administración del crédito, el avalúo comercial, la inscripción en el Registro Público de la Propiedad y los impuestos asociados a la compra y venta de la propiedad como el ISR y el ISAI.
¿Cómo puedo prepararme para los gastos no cubiertos por el crédito Infonavit?
Puedes prepararte consultando con un agente inmobiliario, revisando tu precalificación Infonavit para tener una idea de cuánto te prestarán y qué gastos no están incluidos, realizando un presupuesto para cubrir estos gastos adicionales e investigando los programas de vivienda económica que puedan ayudarte a reducir algunos de estos gastos.
Puedes prepararte consultando con un agente inmobiliario, revisando tu precalificación Infonavit para tener una idea de cuánto te prestarán y qué gastos no están incluidos, realizando un presupuesto para cubrir estos gastos adicionales e investigando los programas de vivienda económica que puedan ayudarte a reducir algunos de estos gastos.
¿Cuánto se estima que será el gasto total no cubierto por el crédito Infonavit?
El gasto total se estima en un 3% del total de tu crédito, que cubrirá los costos de titulación, financieros y operativos.
El gasto total se estima en un 3% del total de tu crédito, que cubrirá los costos de titulación, financieros y operativos.
¿Existe alguna condición bajo la cual estos costos no se aplicarán?
Sí, si tu ingreso mensual no supera los $8,830.35, estos costos no se aplicarán.
Sí, si tu ingreso mensual no supera los $8,830.35, estos costos no se aplicarán.
¿Es el crédito Infonavit la única opción para comprar una vivienda?
No, el crédito Infonavit es una herramienta útil, pero es importante conocer los gastos asociados y evaluar si es la mejor opción en función de tus necesidades y capacidades económicas. Es crucial comparar las alternativas disponibles en el mercado antes de tomar una decisión.
No, el crédito Infonavit es una herramienta útil, pero es importante conocer los gastos asociados y evaluar si es la mejor opción en función de tus necesidades y capacidades económicas. Es crucial comparar las alternativas disponibles en el mercado antes de tomar una decisión.
Conclusión
Un crédito INFONAVIT puede ser una herramienta útil para adquirir una vivienda, pero es fundamental conocer los gastos asociados y evaluar si es la mejor opción en función de las necesidades y capacidades económicas de cada trabajador.
Es crucial estar informado sobre los gastos relacionados y comparar las alternativas disponibles en el mercado antes de tomar una decisión.
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