¿Cómo cancelar tu crédito Fovissste?

Guía para liquidar tu crédito Fovissste

El Fovissste, suborganización del ISSSTE encargada del tema de vivienda, provee un extenso catálogo de créditos hipotecarios para los trabajadores del Estado. Acceder a estos créditos es un proceso sencillo y una gran ventaja para financiar tu vivienda.


Sin embargo, ¿qué ocurre cuando necesitas concluir este compromiso?

Hay diferentes formas en las que puedes cancelar este crédito. Te presentamos una guía paso a paso sobre cómo cancelar tu crédito Fovissste, de acuerdo a tu situación particular.

Líquida el total del adeudo del crédito Fovissste

Una de las formas más comunes de cancelar un crédito hipotecario es cuando se ha concluido el pago total de la deuda. Usualmente, esto ocurre después de varios años, según el plazo del crédito otorgado por la institución y si se han realizado pagos adelantados.

¿Cómo es el proceso de liquidación de un crédito FOVISSSTE?

Para iniciar la cancelación total, debes seguir algunos pasos:

Verifica el saldo restante de tu crédito. Si este está en cero, puedes comenzar el trámite de cancelación de crédito.

En este momento puede iniciar la Solicitud de Aclaración de Estado de Cuenta. La modalidad que debes seleccionar es la de Actualización del Estado de Cuenta del Crédito Hipotecario Fovissste.


Este trámite se puede realizar tanto en línea o presencial con los siguientes documentos en las oficinas regionales o adjuntarlos en el apartado correspondiente:

• Identificación oficial IFE vigente.
• Escritura del inmueble inscrita ante el Registro Público de la Propiedad o un documento legal que acredite la posesión de la vivienda.
• Recibo del último pago al crédito.
• Recibos de pagos realizados en bancos o caja de Fovissste que no se reflejan en el Detalle de Transacciones o que requieren una aclaración.
• Recibos de pago de banco superiores a 5 mil pesos o un comprobante emitido por la dependencia que haya realizado retenciones del pago, si fuera el caso.
  

Este trámite es completamente gratuito. Tras enviar o presentar tus documentos para la actualización del estado de cuenta, en pocos días se reflejará tu liberación del adeudo del préstamo.

¿Cómo cancelar tu crédito FOVISSSTE mediante el programa Acuerdo y Queda?

Este programa representa una innovadora modalidad de pago, implementada por Fovissste, diseñada para facilitar a los derechohabientes la liquidación acelerada de sus créditos hipotecarios.

Esto se alcanza mediante reestructuraciones, condonaciones, conversiones de unidades de medida a pesos, e incluso reducciones en las tasas de interés.

Los requisitos para aprovechar esta modalidad de liquidación de tu crédito Fovissste varían según el producto que corresponda a cada individuo.

Por lo tanto, es esencial que consultes en una oficina de Fovissste para identificar cuál es tu caso y qué opción es la más conveniente para la liquidación de tu crédito.

¿Cuáles son las opciones para cancelar tu crédito FOVISSSTE?

Aquí, la forma del programa se aplica en tres casos:

1. Liquidación de Contado: Para poder liquidar todo el crédito de forma anticipada, el crédito debe tener al menos 4 años de vida. El beneficio que obtienes es un descuento del 10% sobre el monto del crédito.
   
2. Reestructura con Descuento: Para acceder a este beneficio, es necesario que el crédito tenga un atraso menor a 12 meses. El descuento en este caso puede ser de hasta un 10% y se aplica sobre el monto total del crédito.
   

2. Conversión a Pesos: Este programa convierte el saldo del crédito de VSM (Veces Salarios Mínimos) a pesos, lo que puede beneficiar a aquellos con ingresos variables. El descuento es de hasta el 10%.
   
   

Préstamos con Adeudos Vencidos Mayores a un Año

Para los préstamos con adeudos vencidos de más de un año, también existen tres opciones:

1. Reestructura con Descuento: En este caso, el descuento se aplica sobre el monto total del crédito y puede llegar hasta un 50% del saldo deudor. Además, se establece un plan de pagos que puede extenderse hasta por 30 años.
   
2. Quita: Se realiza una quita del 50% sobre el monto total del adeudo. El resto del monto se puede pagar a plazos de hasta 10 años.
   
3. Dación en Pago: En este caso, el deudor entrega la vivienda a Fovissste para saldar la deuda. Para que esta opción sea viable, el valor de la propiedad debe ser igual o superior al saldo adeudado.
   

En todos estos casos, se recomienda acercarse a las oficinas del Fovissste

Últimos pasos para la Cancelación del Crédito FOVISSSTE

Una vez que hayas liquidado completamente el crédito Fovissste, es fundamental realizar el trámite de cancelación de hipoteca para liberar tu inmueble de la obligación crediticia.

Para ello, es necesario acudir a las oficinas de Fovissste con la documentación requerida para realizar este trámite. Al finalizar, Fovissste te entregará un documento que avala la cancelación de la hipoteca.

¿Cuáles aspectos legales hay que tomar en cuenta para cancelar un crédito Fovissste?

Para asegurarte de que estás tomando la decisión correcta al liquidar tu crédito Fovissste, es crucial entender los aspectos legales relacionados con este proceso. Para ello, tendrás que considerar los siguientes puntos:

1. Garantía Hipotecaria: La casa o departamento adquirido con el crédito Fovissste está sujeto a una garantía hipotecaria. Esto significa que, si dejas de pagar tu crédito, la institución tiene el derecho de quedarse con tu propiedad. Sin embargo, una vez que el crédito se liquide, la garantía se levanta.
   
   
2. Derechos del Acreditado: Como titular de un crédito Fovissste, tienes ciertos derechos que debes conocer. Entre ellos se incluyen el derecho a recibir un trato justo, a ser informado de manera clara sobre las condiciones de tu crédito y a presentar una queja ante las autoridades correspondientes en caso de inconformidad.
   
   
3. Obligaciones del Acreditado: De igual manera, existen ciertas obligaciones que debes cumplir. Estas incluyen el pago oportuno de tu crédito, el mantenimiento adecuado de la propiedad adquirida y el informe de cualquier cambio en tus circunstancias financieras a Fovissste.
   
   

Consejos para el buen manejo responsable del Crédito Fovissste

Además de conocer las distintas alternativas y aspectos legales de la liquidación del crédito Fovissste, es importante manejar tu crédito de manera responsable. Aquí te dejamos algunos consejos que pueden ayudarte a hacerlo:

1. Planifica tus Pagos: Siempre es mejor prevenir que lamentar. Asegúrate de tener un plan de pagos y cíñete a él. Esto te ayudará a evitar retrasos y a mantenerte al día con tus obligaciones financieras.
   
   
2. Evita el Sobreendeudamiento: Trata de no adquirir más deudas de las que puedes manejar. El sobreendeudamiento puede llevar a problemas financieros y dificultades para pagar tu crédito.
   
   
3. Busca Asesoramiento Financiero: Si tienes dudas o dificultades para pagar tu crédito, busca asesoramiento financiero. Existen organizaciones que pueden proporcionarte orientación y ayuda para manejar tus finanzas de manera eficaz.
   
   

Al final del día, la decisión de cómo y cuándo liquidar tu crédito Fovissste es tuya.

Asegúrate de tomar en cuenta tus circunstancias personales, tus metas financieras y el asesoramiento de profesionales antes de tomar una decisión. De esta manera, podrás tomar la mejor decisión para tu situación y lograr tus metas financieras a largo plazo.

Preguntas frecuentes

Conclusión

Liquidar tu crédito Fovissste puede parecer un proceso complicado, pero con la información correcta y un poco de planificación, puedes hacerlo de manera eficaz y beneficiarte de las distintas alternativas de liquidación que ofrece la institución.

Nuestro objetivo principal es que esta guía te sea de utilidad y que puedas tomar una decisión informada sobre la liquidación de tu crédito Fovissste. Recuerda siempre buscar asesoramiento financiero y legal antes de tomar cualquier decisión financiera importante.