Aquí te ofrecemos algunas recomendaciones clave para evitar ser víctima de fraudes al buscar propiedades inmobiliarias:
- Prioriza la comunicación directa: Desconfía de aquellos anunciantes o agentes inmobiliarios con los que resulte complicado comunicarte, especialmente si mencionan estar fuera del país.
Mantener una comunicación fluida y directa es fundamental para cualquier transacción segura. - Compara precios en la zona: Informarte sobre los precios habituales de propiedades similares en la misma área es crucial.
Una oferta que parezca demasiado buena para ser verdad, probablemente lo sea. Los precios significativamente bajos pueden indicar un intento de fraude. - Protege tu información personal y bancaria: No compartas tus datos bancarios ni información personal sensible con personas que no conozcas o no confíes plenamente.
Solo deberías proporcionar esta información cuando estés completamente seguro de la legitimidad de la transacción y estés trabajando con un profesional certificado. - No adelantes pagos: Evita hacer cualquier tipo de pago antes de firmar un contrato o acuerdo. Es esencial que todos los términos y condiciones estén claramente establecidos y acordados en un contrato de compraventa y registrado ante la Profeco.
- Verifica la legalidad de la propiedad: Antes de comprometerte con una compra, es imprescindible revisar en la notaría el estatus legal del inmueble y asegurarte de que cuenta con todos los permisos y documentos necesarios para su venta legal.
Además, verifica que los servicios básicos (como electricidad, agua y gas) estén al corriente y en funcionamiento.
Cómo Verifico si un agente inmobiliario está certificado por SEP-CONOCER
Para verificar si un agente inmobiliario está certificado por la SEP-CONOCER, puedes recurrir al Registro Nacional de Personas con Competencias Certificadas (RENAP).
Este es un recurso gratuito y accesible para el público que alberga información sobre individuos que han logrado obtener Certificados de Competencia basados en los Estándares de Competencia establecidos por la SEP-CONOCER.
Para hacer esta verificación, simplemente necesitas ingresar el CURP del agente inmobiliario en el sistema del RENAP.
Esto te permitirá acceder a los certificados oficiales relacionados con el sector inmobiliario que el agente haya obtenido, ya sea a través de organizaciones sindicales, empresas, instituciones académicas o sectores sociales y públicos.
En cuanto a la prevención de fraudes inmobiliarios, la Norma Oficial Mexicana 247 (NOM 247) juega un papel crucial.
Esta normativa fue creada con el objetivo de garantizar que la información proporcionada a los compradores sea clara y veraz, intentando eliminar las prácticas engañosas en el ámbito inmobiliario.
Aunque la NOM 247 no puede eliminar completamente los fraudes inmobiliarios, sí representa un instrumento eficaz para transparentar la información y evitar engaños.
Esta norma es un avance significativo en la protección de los derechos de los consumidores dentro del mercado inmobiliario mexicano, contribuyendo a un entorno de compra y venta más seguro y confiable.
Siguiendo estos consejos, podrás minimizar los riesgos de caer en estafas y asegurarte de que tu proceso de compra o alquiler sea seguro y confiable.
