¿Qué es la Subcuenta de Vivienda del Infonavit?
La Subcuenta de Vivienda Infonavit es una cuenta de ahorro que acumula los aportes bimestrales que los empleadores realizan por los trabajadores formales que corresponde al 5% del salario.
Cada trabajador tiene una cuenta individual en la Afore, en la que se depositan las aportaciones del patrón, del gobierno y del trabajador.
Las Afores son entidades financieras que administran los ahorros para el retiro de los trabajadores. Las Afores no son bancos ni aseguradoras, y están reguladas por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público.
Cada Afore se divide en cuatro subcuentas:
- Subcuenta de Vivienda Infonavit: Aquí, el patrón realiza aportaciones equivalentes al 5% del salario del trabajador. Estos recursos se destinan al Infonavit para la adquisición de una vivienda, o se pueden usar como complemento de la pensión al jubilarse.
- Aportaciones voluntarias: El trabajador puede hacer ahorros adicionales voluntarios para obtener mayores rendimientos y beneficios fiscales.
- Aportaciones adicionales o complementarias: Son aportaciones realizadas por el trabajador o el patrón para incrementar el monto de la pensión. Se pueden acceder a ellas al momento del retiro.
- Retiro, Vejez y Cesantía: Aquí se depositan aportaciones obligatorias del patrón, del gobierno y del trabajador. El saldo de esta subcuenta se puede acceder después de los 65 años.
Cada una de estas subcuentas tiene un propósito específico y juntas conforman el ahorro para el retiro del trabajador.
Para más información sobre las AFORES toca el enlace.
Usos de la subcuenta de vivienda Infonavit
Hay varias formas de hacer uso de la subcuenta de vivienda Infonavit, como:
- Complemento para la compra de vivienda: Ya sea que estés pensando en adquirir una vivienda nueva o usada, el ahorro acumulado en tu Subcuenta de Vivienda puede ser de gran ayuda. Este ahorro puede complementar tu crédito hipotecario otorgado por el Infonavit o incluso complementar tus ahorros personales para alcanzar el monto necesario para la compra.
- Pago de crédito: En caso de que hayas obtenido un crédito con el Infonavit y lo hayas dejado como garantía, puedes utilizar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda para liquidar total o parcialmente dicho crédito.
- Construcción o mejoras de vivienda: Si ya cuentas con un terreno propio, puedes utilizar los recursos de tu Subcuenta de Vivienda para construir tu hogar. Asimismo, este fondo también puede ser de utilidad para realizar mejoras en tu vivienda actual, como remodelaciones o ampliaciones.
- Ahorro para el retiro: Si al final de tu vida laboral no has utilizado el saldo de tu Subcuenta de Vivienda para ninguno de los fines anteriores, este monto se suma a tu ahorro para el retiro. Esto puede significar un incremento en el monto de tu pensión. Alternativamente, también puedes solicitar la devolución total del ahorro acumulado en tu Subcuenta de Vivienda.
Es importante mencionar que el uso de los recursos de la Subcuenta de Vivienda debe ser aprobado por el Infonavit, que es la institución encargada de administrar estos fondos.
Cómo consultar el ahorro de la Subcuenta de Vivienda
Es importante considerar que para hacer uso de los recursos de la Subcuenta de Vivienda Infonavit se deben cumplir ciertos requisitos. Estos son establecidos por el Infonavit y están diseñados para asegurar que los trabajadores hagan un uso adecuado y responsable de estos fondos.
Requisitos para el uso de la Subcuenta de Vivienda:
- Precalificación Infonavit: Este es un proceso de evaluación que realiza el Infonavit para determinar si eres apto para recibir un crédito hipotecario.
- Sistema de puntos: Para ser apto para un crédito, se requiere obtener un mínimo de 1080 puntos en la precalificación. Los puntos se obtienen a partir de varios factores, incluyendo tu edad, tu salario, el tiempo que llevas cotizando en el Infonavit, entre otros.
Es importante mencionar que mientras más tiempo lleves cotizando de manera continua y sin interrupciones, más puntos obtendrás en tu precalificación. - Consulta de puntos: Puedes consultar tu precalificación y tus puntos acumulados en la sección “Mi Cuenta Infonavit” en la página oficial del Infonavit.
Para consultar tu precalificación y el número de puntos que tienes acumulados, puedes ingresar a Mi Cuenta Infonavit. En esta sección podrás ver tu situación actual, el número de puntos que tienes y cuántos te faltan para llegar a los 1080 puntos necesarios para obtener un crédito.
Beneficios de utilizar la Subcuenta de Vivienda con Infonavit
Ventajas de la Subcuenta de Vivienda de Infonavit:
- Tasas de interés competitivasInfonavit ofrece tasas de interés extremadamente competitivas en comparación con otras instituciones financieras. Estas tasas accesibles pueden facilitarte el acceso a la propiedad de la vivienda y, a la vez, reducir la carga financiera a largo plazo.
- Flexibilidad en el uso del créditoCon Infonavit, tienes la flexibilidad de utilizar tu crédito para comprar una vivienda nueva o usada, o para construir, ampliar o remodelar tu casa. Esta versatilidad te permite adaptar tu crédito a tus necesidades y aspiraciones específicas de vivienda.
- Reducción del monto total del créditoAl usar los recursos de tu Subcuenta de Vivienda, puedes reducir significativamente el monto total del crédito. Esto significa que la cantidad que deberás reembolsar será menor, lo que facilitará la administración de tus finanzas y te permitirá disfrutar más de tu nuevo hogar.
- Facilidades de pagoInfonavit ofrece facilidades de pago a través de descuentos directos en tu nómina. Esto elimina la necesidad de recordar hacer pagos, ya que se deducen automáticamente de tu salario.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Subcuenta de Vivienda Infonavit y cómo se acumulan los ahorros en ella?
La Subcuenta de Vivienda Infonavit es una cuenta de ahorro que acumula los aportes bimestrales equivalentes al 5% del salario que los empleadores realizan por los trabajadores formales. Estos recursos se destinan al Infonavit para la adquisición de una vivienda, o se pueden usar como complemento de la pensión al jubilarse.
¿Cómo puedo hacer uso de la subcuenta de vivienda Infonavit?
Puedes utilizar los recursos de la Subcuenta de Vivienda para diferentes fines como complemento para la compra de una vivienda, pago de un crédito hipotecario, construcción o mejoras de vivienda, y como ahorro para el retiro. Sin embargo, su uso debe ser aprobado por el Infonavit.
¿Qué requisitos se deben cumplir para hacer uso de los recursos de la Subcuenta de Vivienda Infonavit?
Para hacer uso de los recursos de la Subcuenta de Vivienda Infonavit, debes cumplir con la precalificación de Infonavit, la cual determina si eres apto para recibir un crédito hipotecario. También se requiere obtener un mínimo de 1080 puntos en la precalificación, los cuales se obtienen a partir de varios factores como tu edad, tu salario, el tiempo que llevas cotizando en el Infonavit, entre otros.
¿Cómo puedo consultar el ahorro de la Subcuenta de Vivienda?
Puedes consultar tu precalificación y el número de puntos que tienes acumulados en la sección "Mi Cuenta Infonavit" en la página oficial del Infonavit. En esta sección podrás ver tu situación actual, el número de puntos que tienes y cuántos te faltan para llegar a los 1080 puntos necesarios para obtener un crédito.
¿Cuáles son los beneficios de utilizar la Subcuenta de Vivienda con Infonavit?
La Subcuenta de Vivienda de Infonavit ofrece beneficios como tasas de interés competitivas, flexibilidad en el uso del crédito, reducción del monto total del crédito, y facilidades de pago a través de descuentos directos en tu nómina. Estas ventajas facilitan la adquisición de una vivienda y la administración de tus finanzas.
Conclusión
La Subcuenta de Vivienda de Infonavit es una excelente herramienta para facilitar la adquisición de una vivienda. Con tasas de interés competitivas, flexibilidad en el uso del crédito, y la posibilidad de reducir el monto total del crédito.
Recuerda que siempre puedes consultar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda y realizar trámites en línea a través del portal Mi Cuenta Infonavit.
Por otro lado, al llegar a la jubilación, los trabajadores pueden solicitar el retiro total de los recursos acumulados en su Subcuenta de Vivienda, si no han sido utilizados previamente para la obtención de un crédito.
“¡Tu sueño de tener casa propia está a un clic de distancia! En Inmuebles Destacados, el mejor portal inmobiliario de México, te ayudamos a aprovechar al máximo tu Subcuenta de Vivienda Infonavit.
Para conocer más de Infonavit te sugerimos estos artículos seleccionados: