¿Qué es el Infonavit y cómo funciona?

¿Qué es el Infonavit?

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una entidad mexicana que brinda apoyo a los trabajadores para adquirir una vivienda. Proporciona créditos y programas de ahorro para facilitar el proceso de compra de vivienda.

– Te invitamos a conocer más sobre el Infonavit en su sitio oficial*.

Tal como lo establece la Ley de Infonavit en la Constitución de México. Esta institución puede otorgar créditos para la compra de una casa, siempre y cuando la empresa donde te desempeñas te inscriba en el IMSS.

– Te compartimos un enlace hacia el sitio oficial del IMSS*.

Te recomendamos consultar nuestro artículo con todos los requisitos para ser un cuentahabiente de Infonavit.

¿Cómo nace el Instituto Infonavit?

Fundado en 1972, el Infonavit ha sido una institución clave para el desarrollo de la vivienda en México. Desde su creación, ha beneficiado a millones de trabajadores con sus programas.

¿Cómo funciona el Infonavit?

Infonavit funciona a través de los aportes de los trabajadores, las aportaciones patronales y las aportaciones del gobierno.

Cada trabajador que cotiza al Infonavit tiene una subcuenta individual en la que se acumulan los aportes patronales correspondientes al 5% del salario base. Estos aportes forman un ahorro que puede ser utilizado para obtener un crédito hipotecario.

Los montos de los créditos se otorgan en función al salario del trabajador, la antigüedad laboral y el monto de la subcuenta de vivienda del trabajador entre otros factores…

Además hay que considera que para solicitar un financiamiento debes hacer la Precalificación y contar con 1080 puntos Infonavit.

Ingresando al portal de oficial de Mi Cuenta Infonavit puedes hacer tu precalificación.

¿Para qué sirve el Infonavit?

Además de brindar apoyo a los trabajadores para adquirir una vivienda. El Instituto Infonavit cuenta con distintos tipos de créditos hipotecarios para distintos fines, como:

• Comprar
• Construir
• Reparar
• Ampliar
• Mejorar la vivienda.
  

A través de sus programas de crédito, Infonavit ofrece diferentes esquemas que se adaptan a las necesidades de los trabajadores. Algunas de las opciones de crédito más populares son:

1. Crédito Infonavit Tradicional: Este es el esquema más común, dirigido a aquellos trabajadores que cotizan en el IMSS y desean adquirir una vivienda nueva o usada.
   
   
2. Crédito Cofinavit: Combina recursos del Infonavit y de una entidad financiera, lo que te permite acceder a un monto mayor para la adquisición de una vivienda lo que amplía las opciones de financiamiento.
   
   
3. Infonavit Total: Es similar al Crédito Cofinavit, pero el monto total del crédito es otorgado únicamente por el Infonavit y no requiere de la intervención de una entidad financiera.
   
   
4. Infonavit Mejoravit: Este crédito está destinado a mejorar o remodelar una vivienda que ya se posee.
   
   
5. Crédito Fovissste-Infonavit: Está diseñado para los trabajadores que cotizan tanto en el Infonavit como en el Fovissste. Permite combinar ambos créditos para adquirir una vivienda.

¿Quién puede acceder a un crédito Infonavit?

Para poder acceder a un crédito Infonavit, es necesario cumplir con ciertos requisitos establecidos por la institución. A continuación, enumeramos los principales criterios que debes considerar:

1. Ser mayor de edad: La edad mínima para solicitar un crédito Infonavit es de 18 años. La edad máxima depende del plazo del crédito que elijas. Por ejemplo, si escoges un crédito a 30 años, la edad máxima para solicitarlo sería de 40 años.
   
   
2. Relación laboral activa: Para solicitar un crédito Infonavit, es fundamental tener una relación laboral activa y estar registrado en el IMSS. Tu empleador debe hacer las aportaciones correspondientes al Infonavit.
   
   
3. Puntos Infonavit: El segundo requisito es acumular un mínimo de 1080 puntos en la precalificación de Infonavit. La acumulación de estos puntos depende de factores como tu salario, edad y el tiempo que has estado cotizando en el Infonavit.
   

3. Tener un salario mínimo: Dependiendo del programa de crédito al que desees acceder, existe un salario mínimo requerido. Infonavit establece diferentes niveles de ingresos para cada uno de sus programas, por lo que es importante verificar si cumples con este requisito.
   
   
4. No tener un crédito vigente: Si ya cuentas con un crédito Infonavit activo, es necesario que lo hayas liquidado por completo antes de solicitar uno nuevo. Infonavit no permite tener más de un crédito vigente al mismo tiempo.
   
   

Es fundamental tener en cuenta que estos son solo algunos de los requisitos generales para acceder a un crédito Infonavit.

¿Qué más hace el Instituto infonavit?

Como organismo fiscal autónomo, Infonavit es responsable de garantizar que las aportaciones patronales y los descuentos de los trabajadores al Fondo Nacional de la Vivienda se realicen de manera correcta.

Si hay incumplimiento por parte de los empleadores, Infonavit puede llevar a cabo auditorías e inspecciones para garantizar el cumplimiento de estas obligaciones.

De esta manera, se protegen los derechos de los trabajadores y se asegura la estabilidad financiera al sistema de financiamiento de Infonavit.

Preguntas frecuentes

Conclusión

Ahora que conoces qué es el Infonavit y para qué sirve, puedes evaluar si alguna de sus opciones de crédito se ajusta a tus necesidades. Recuerda que cada programa de crédito puede tener requisitos adicionales específicos.

Por lo tanto, te recomendamos que te informes detalladamente sobre el programa de tu interés en nuestro artículos o consultes directamente con Infonavit para obtener información precisa y actualizada.


No dudes en investigar más sobre estos programas y consulta con un asesor inmobiliario certificado en Infonavit para aclarar tus dudas o preguntas.

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