¿Qué es Fovissste?

El Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE) es una entidad mexicana que brinda oportunidades de financiamiento para la compra de una vivienda a los empleados del estado.


Sin embargo, su funcionamiento no se limita solo a los compradores. Fovissste también permite a terceros vender un inmueble de forma segura y eficiente.

¿Cómo es el proceso de pago de Fovissste?

¿Te has preguntado cuánto tiempo toma el Fovissste en pagar a un vendedor después de la venta de un inmueble? Cuando un vendedor concluye exitosamente el proceso de venta, el pago suele demorarse aproximadamente una semana.


El Fovissste realiza este pago, independientemente de si el financiamiento se emitió a través de un banco o una Sociedad Financiera de Objeto Múltiple (Sofom) autorizada. Este periodo puede variar ligeramente en función de circunstancias particulares.

Es importante destacar que aunque el comprador apenas comienza con los pagos de su nueva vivienda, el vendedor recibe el monto completo por la venta. Sin embargo, puede haber casos en que el comprador y el vendedor acuerden un pago adicional, por ejemplo, en concepto de enganche, y dicho acuerdo debe quedar estipulado en el contrato de compraventa.

¿Cuáles son las ventajas de vender un inmueble a través de Fovissste?

Si decides vender un inmueble que ya no usas o si necesitas el dinero, el Fovissste es una opción eficaz para acelerar la venta. Este fondo inspira confianza en los compradores, ya que permite el pago de la vivienda a crédito, lo que aumenta considerablemente las posibilidades de venta.

Además, Fovissste garantiza que tu propiedad sea visible para un número mayor de posibles compradores, lo que potencialmente podría llevar a un mejor avalúo. Entre los requisitos para vender tu casa a través de Fovissste, se encuentra que la propiedad debe estar completamente terminada, contar con planos, no estar ubicada en una zona de riesgo y tener una vida útil de al menos 30 años.

Es fundamental considerar que tu casa en venta debe estar libre de adeudos como el predial, agua, luz y deberá tener un avalúo previo para ser inscrita en el catálogo de viviendas de Fovissste.

Diagrama de Proceso de Venta con Fovissste

Aquí te presentamos un diagrama en lenguaje Mermaid que muestra el proceso de venta con Fovissste de manera simplificada:

El vendedor

(A) Vende tu casa a través de Fovissste

(B) Fovissste luego realiza el pago en una semana
(C) Simultáneamente, el comprador.
(D) comienza a pagar su nueva vivienda a través del Fovissste.

Al recibir el vendedor el dinero por la venta, se da por finalizado el proceso de venta.

Preguntas frecuentes

Conclusión

Fovissste es una institución que facilita la venta de inmuebles, ofreciendo seguridad tanto para compradores como vendedores.

El tiempo que tarda Fovissste en pagar al vendedor tras la venta de una casa es en promedio una semana, un periodo razonable considerando la naturaleza de la transacción.

Si estás considerando vender tu casa a través de Fovissste, recuerda que aunque es un proceso confiable y seguro, es importante que hagas tu propia investigación y te informes bien. Ante cualquier duda, es recomendable consultar con un asesor del instituto.

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