¿Quién puede solicitar un Crédito Tradicional FOVISSSTE?

El Crédito Tradicional FOVISSSTE te brinda la oportunidad de adquirir una vivienda, ya sea nueva o usada, mediante un crédito hipotecario tradicional.

Una novedad es que puedes solicitar el Crédito Tradicional de FOVISSSTE de manera individual o de forma mancomunada.

En el caso de que tu cónyuge, concubina o concubinario esté cotizando al FOVISSSTE, tienes la posibilidad de obtener un crédito mancomunado.

Esto significa que, si tu solicitud es aprobada en este momento, podrías recibir un crédito adicional que corresponde al 100% del monto máximo del crédito de tu cónyuge, concubina o concubinario.

Es una excelente herramienta que buscan cumplir sus metas de vivienda. Con intereses bajos, plazos de amortización flexibles y facilidades de pago, este crédito se adapta a las necesidades y posibilidades financieras de los trabajadores.

¿Qué puedes hacer con un Crédito Tradicional FOVISSSTE?

Si eres trabajador del Estado en servicio activo y estás buscando una solución accesible y flexible el Crédito Tradicional FOVISSSTE es la opción ideal para ti.

• Adquirir una vivienda nueva.
• Construir en terreno propio.
• Adquirir una vivienda usada.
• Realizar reparación o mejoramiento de vivienda.
• Ampliar tu vivienda.
• Redimir pasivos (pago de adeudos hipotecarios con otras Entidades Financieras).

¿Cuáles son las características del Crédito Tradicional FOVISSSTE?

El Crédito Tradicional FOVISSSTE tiene varias características importantes. A continuación, se describen algunas de estas características clave:

1. Cálculo del monto de crédito: Se establece según el salario básico mensual del solicitante.
   
   El monto máximo se determina mediante la información proporcionada en línea por la entidad o dependencia del trabajador, a través del sistema SIRI, administrado por CONSAR-PROCESAR.
   
   Este monto puede variar durante la etapa de originación del crédito, hasta antes de la firma de la escritura, momento en que se realiza la verificación final de importes. El FOVISSSTE no puede modificar estos montos.
   
2. Contratos de compra-venta: En caso de otorgarse un crédito, los contratos de compra-venta que los derechohabientes firmen con los desarrolladores y/o constructores deben estar registrados ante PROFECO.
   
   Cualquier queja o denuncia relacionada con las viviendas adquiridas con un crédito del FOVISSSTE imputables a los desarrolladores, serán canalizadas a PROFECO.
   
3. Prórroga: El acreditado puede solicitar una prórroga basándose en el artículo 183 de la Ley de ISSSTE.
   
4. Educación financiera: Es obligatorio que el solicitante del crédito complete un curso de educación financiera.
   
5. Tasa de interés: Las tasas de interés para un Crédito Tradicional FOVISSSTE generalmente varían entre el 4% y el 6%, dependiendo de diversos factores, incluyendo el tipo de crédito y el perfil del solicitante.
   
6. Actualización del saldo: El saldo del crédito se actualiza anualmente según la Unidad de Medida y Actualización (UMA). Esto significa que el monto del crédito y los pagos pueden cambiar con el tiempo para reflejar la inflación y otras condiciones económicas.
   
7. Plazo de amortización: Los prestatarios tienen un plazo de hasta 30 años para pagar el crédito. Esto proporciona una gran flexibilidad para los prestatarios y permite que los pagos sean más manejables.
   
8. Cobertura: El crédito puede ser otorgado en cualquier parte de la República Mexicana.
   
   

Seguros de protección para el trabajador

Al obtener un crédito FOVISSSTE, éste incluye seguros que protegen a los trabajadores y su patrimonio en diferentes situaciones:.

• Seguro de vida, daños y prórroga de hasta 1 año en caso de desempleo
• Seguro de Calidad de vivienda nueva*:
  • 10 años en estructura
  • 5 años en impermeabilización
  • 2 años en instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas
    
    

¿Cuáles son los requisitos para obtener el Crédito Tradicional FOVISSSTE?

Los solicitantes deben cumplir con ciertos criterios para ser elegibles para este financiamiento.

Para que aprueben tu solicitud de Crédito Tradicional FOVISSSTE debes cumplir con los siguientes requisitos:

• Ser trabajador del Gobierno en servicio activo
• Tener al menos 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR
• Solicitar por primera vez tu crédito del FOVISSSTE
• No estar en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley
• Inscribirte al proceso de otorgamiento de Créditos Tradicionales mediante el sistema de puntaje
  
  

Pasos para solicitar un Crédito Tradicional FOVISSSTE

Para disfrutar de los beneficios del Crédito Tradicional FOVISSSTE, solo debes seguir estos pasos:

1. Inscripción al proceso de otorgamiento de Créditos Tradicionales: Realiza tu inscripción mediante el sistema de puntaje. Revisa el periodo de inscripción aquí.
2. Verifica tu capacidad de crédito: Consulta tu monto máximo de crédito aquí.
3. Integra tu expediente: Selecciona una Entidad Financiera autorizada para integrar tu expediente y originar tu crédito. Utiliza nuestro buscador de Entidades Financieras.
4. Selecciona tu vivienda: Una vez que tu expediente esté completo, elige la vivienda que más se adapte a tus necesidades, teniendo en cuenta el monto de tu crédito y las condiciones de calidad. La vivienda debe estar construida al 100%, con servicios y avalúo registrado. Dispones de 90 días naturales, a partir de la autorización de tu crédito, para completar esta fase.
5. Firma tus escrituras: Acude a la notaría el día de la firma con una identificación oficial. Deben estar presentes la Entidad Financiera, en representación del FOVISSSTE, y el vendedor. Deberás presentar original y copia legible de:
   
   
   • Recibo de pago de la última quincena cobrada.Comprobante de domicilio.
   
   
   Cuentas con 30 días naturales posteriores para que tu crédito sea firmado y notificado por el notario ante FOVISSSTE.
   

Para más información, puedes llamar al Tel: 800 368 4783.

Para solicitarlo, el cónyuge o concubinario(a) debe:

1. Debes estar activo en el sector público desde la inscripción hasta la formalización del crédito.
2. Tener al menos 9 bimestres de aportaciones al FOVISSSTE al inscribirse.
3. No tener créditos hipotecarios previos ni vigentes con el FOVISSSTE.
4. Aceptar las condiciones de la convocatoria.
5. Asegurarse que la información proporcionada sea verdadera. De no ser así, el FOVISSSTE puede cancelar el registro de la solicitud o el crédito ya autorizado.
6. Dar consentimiento para consultar su historial crediticio.
7. No estar en trámite de pensión, retiro voluntario, licencia, dictamen por invalidez, incapacidad total y permanente, o pensión alimenticia que impida cumplir con el pago.
8. Elegir libremente la modalidad y línea de crédito.
9. Inscribirse personalmente en los lugares señalados en la convocatoria. Si delega la inscripción, exime al FOVISSSTE de errores.
10. Entender que acuerdos con terceros sin participación del FOVISSSTE, no son responsabilidad de este.
11. Aceptar condiciones y plazos establecidos en la convocatoria.
12. Resolver aclaraciones de salario, CURP, saldo SAR, nombre o RFC con su dependencia, afore o pensionissste. De no proceder, el crédito se cancela.
13. Acreditar, antes de firmar la escritura, haber tomado el curso “Asesor Tu Consejero Patrimonial” disponible en la web del FOVISSSTE.
14. Autorizar al FOVISSSTE para realizar acciones de cobranza en caso de impago.
15. En caso de perder la relación laboral, realizar el pago conforme a lo estipulado en la escritura, ya sea en ventanilla bancaria o en línea.
16. Tener a mano la CURP para iniciar el registro. Consulta tu capacidad máxima de crédito en el sitio web del FOVISSSTE.
    
    

Montos y condiciones de otorgamiento del Crédito Tradicional FOVISSSTE

El monto máximo de otorgamiento de crédito depende de tu salario básico mensual, reportado por tu dependencia, y la cantidad total registrada en la Subcuenta de Vivienda del SAR.

FOVISSSTE apoya con el 50% de los gastos que generan los honorarios notariales del contrato mutuo con interés y gastos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, por la parte que le corresponde al crédito del FOVISSSTE.

El resto tendrá que ser cubierto por ti al 100%.

Descuentos y facilidades de pago

El saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR se aplica como primer pago. Las aportaciones subsecuentes se destinan a amortizar el crédito restante. Además, se retiene el 30% del sueldo base del trabajador, a través de una retención por nómina, y el 5% de aportaciones del Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.

Montos y plazos flexibles

El monto máximo de crédito se establece de acuerdo a tu salario básico mensual y la cantidad total registrada en la Subcuenta de Vivienda del SAR. Además, el plazo de amortización puede llegar hasta los 30 años, permitiéndote planificar tu economía de manera más eficiente.

Apoyo en gastos notariales

FOVISSSTE te apoya con el 50% de los gastos generados por los honorarios notariales del contrato mutuo con interés y gastos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad. El resto deberá ser cubierto por ti al 100%.

El Crédito Tradicional FOVISSSTE representa una gran oportunidad para los trabajadores del Estado en servicio activo. Ya sea que busques adquirir, construir o mejorar tu vivienda, esta opción de crédito ofrece una amplia gama de beneficios diseñados para adaptarse a tus necesidades y posibilidades financieras.

Contacto atención al cliente

Para cualquier duda o aclaración, no dudes en ponerte en contacto con nosotros a través del número de teléfono: 800 368 4783. Estamos aquí para ayudarte en cada paso de tu camino hacia la adquisición de tu vivienda.

Iniciar Registro y Recursos del Crédito Tradicional Mancomunado FOVISSSTE 2023:

Para empezar el registro necesitarás tener a la mano tu CURP. Si desconoces tu CURP, entra aquí.

Si quieres saber cuál es tu capacidad máxima de crédito, da clic aquí.

Recursos disponibles:

1. Registro
2. Consultar Registro
3. Simulador de Crédito Tradicional

¡Recuerda! Todos los trámites son gratuitos en las oficinas receptoras y no deben ser condicionados bajo ninguna circunstancia.

Preguntas frecuentes

Conclusión

En conclusión, el Crédito Tradicional FOVISSSTE es un recurso valioso para cualquier trabajador en activo que esté buscando una solución accesible y flexible para lograr sus metas de vivienda. Aprovecha esta gran oportunidad y da el primer paso hacia la casa de tus sueños.

No pierdas más tiempo y comienza hoy mismo el proceso para obtener tu crédito. La casa de tus sueños te está esperando en nuestro portal inmobiliario.

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